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项目基础信息：

【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号

【占地面积】：约3.5万㎡

【总计容建面】：约11.2万㎡

【容积率】：约3.21

【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）

【住宅层高】：32或33层

【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

【产权年限】：70年

交通配套

直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中），地铁出行和换乘还算高效便捷。

直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心，预计开通时间在2026年11月，这条线路串联起来前海、西丽、北站及坂田等重要交通枢纽。

自驾出行的话，到福田及罗湖正常通行时间，预计在40分钟左右。项目上如意立交桥约900米上下，这里有盐龙大道。总体看项目无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程。

教育配套

项目配建幼儿园，根据2023年学区划分，项目属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区，与两所学校隔路相望，前身分别为龙飞学校和福安学校。

这两所学校隔的很近，都隶属于香港中文大学教育集团收编新校，有知名大学背书，只是道远学校22年开始招生，还未有成绩，新知学校水平在整个片区排名中等偏上。

从录取积分来看，道远学校小学部积分高于新知学校，且入学积分逐年升高，由此推测办学水平更胜一筹。

商业配套

日常购物目前看最方便的是中海塞纳时光楼下的华润万家，项目本身规划有建面约3.4万平的集中式商业。

大型的商业：约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店）、万科广场及世贸百货等大型商业综合体。

大运会馆下面的华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，总体来说商业也还算充足够用。

休闲配套

邻近建面超29万㎡大运中心体育馆，直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕，距离儿童公园大约在4.5公里，日常遛娃遛弯的休闲圣地，运动健身举步即达。

北京中医药大学深圳医院（龙岗）距离相约不到1公里，还有距离约3.5公里范围内龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等大型医院，为家人的健康保驾护航。

样板房鉴赏

建面约98㎡D3户型。客厅开间达3.7米，约6.4m连廊式阳台；约20㎡超大主卧套房。

建面约112㎡的4房2厅2卫户型。

户型方正，约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，客餐厅连接约6.5m连廊式阳台；面积约20㎡的主卧套房，搭配双飘窗。

建面约143㎡的4房2厅2卫户型。

约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连；客卧五开间朝南，约22㎡奢适主卧套房。

平面图和户型资料

主推户型建面约为98-144㎡的3-4房，具体为98㎡、102㎡、112㎡、119㎡、144㎡的3-4房，梯户比为1栋A/B/E座为3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户，备案总价496万起，带精装交付。

D1户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），三开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，有西南、东北朝向。

D3户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，其实整个室内布局是跟D1户型一模一样的，只不过朝向更佳，全部都是东南朝向。

D2户型-102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接卧室出阳台（有6.4米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有东北，西南朝向。

A2户型-112㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有西南、东北朝向。

143㎡的4房2厅2卫，设计有2个户型，1个是类似于双龙抱珠的格局，正南朝向，1个是南北通透格局，位于楼王单位，俯视小区全景。

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