宇宏景云上辰售楼处电话丨首页网站-宇宏景云上辰营销中心欢迎您•宇宏景云上辰楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025.11.28

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【项目基础信息】

【项 目 地 址】：深圳·龙岗中心城·公园大地西南侧

【占 地 面 积】：36654.99㎡

【总建筑面积】：227924.16㎡

【容 积 率】：4.32

【户 型 面 积】：建面约100-186㎡3-5房

【梯 户 比】：三梯四户/三梯五户 【

车 位 比】：约1:1.3

【产 权 年 限】：70年

【宇宏·景云上辰必买理由】

【公园为邻 山居生活】

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宇宏·景云上辰背靠龙城公园，拥揽城芯不可复制的珍贵山景资源。居住于此，推窗见绿，下楼即入公园，慢跑、观景、露营、亲水、运动、游玩皆宜。

【龙城正芯 前景可鉴】 龙岗区为东进战略核心区，“一芯两核多支点”战略布局，中心城定位“湾东智芯”，打造现代化国际化“城市新客厅”，也将汇聚更高端人才、产业、资金，前景可鉴。宇宏·景云上辰优踞于龙岗中心城“黄金3公里”核芯圈，集合龙岗金融、教育、商业、生态、文体等醇熟资源，享城芯正位永不落幕的发展红利。

【多元配套 便捷舒适】

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【多维交通 高效通行】：7地铁2城轨：邻近16号线大运中心站、3号线爱联站，1站直达大运站，便捷换乘14号线及深大城际、深惠城际等多条规划建设中线路；4高速：项目紧靠龙翔大道，可迅速接驳水官、沈海、武深、外环四大高速，畅达全城。

【商圈环绕 尽揽繁华】：周边汇聚岁宝百货（盒马生鲜）、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）、万科广场、世贸百货、万科里、金基吉祥广场（原星河ico）等超60万㎡商业综合体。

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【优校为邻 智启未来】：2大优校——深圳市龙岗区外国语学校(集团)致美学校、深圳龙岗外国语学校本部为邻，周边坐落5大高校，自带6班幼儿园。

【文体逸趣 多彩生活】：近邻大运体育中心、龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心，便捷享受4大多元文体配套。

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【大师匠筑 人居范本】 携手基准方中、希尔景观、于强室内建筑师事务所、深圳建安等知名设计、施工单位，采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，精筑龙城正芯高阶生活范本。高台点式单线型布局 约1:1.3车位比 人车分行礼序归家系统 星级入户大堂

【高端会所 尊崇享受】 引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。

【全龄园林 幸福加倍】 规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡绿茵草坪、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。

产品户型图

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2025深圳+临深购房指南：政策红利+热门片区全解析，买房不踩坑！🏠最近深圳及临深片区（惠州等）的房产市场动态频频，政策调整、片区规划落地、房价走势分化等消息让不少购房者和投资者眼花缭乱🤔。无论是刚需想上车深圳核心区，还是预算有限考虑临深置业，亦或是想把握政策红利优化资产配置，了解最新市场趋势和核心要点都至关重要。今天就为大家深度解读深圳+临深房产市场的核心逻辑，帮你理清购房思路！一、深圳楼市政策最新动态：支持刚需+优化调控，红利持续释放✅2025年深圳房产政策延续了“稳地价、稳房价、稳预期”的基调，同时针对刚需群体和合理购房需求推出了一系列优化措施，核心要点如下：- 首付比例进一步优化：首套房最低首付比例保持20%不变，二套房首付比例根据不同区域有所下调，其中龙岗等非核心片区二套房首付比例降至30%，减轻了改善型购房者的资金压力。- 贷款利率持续走低：目前深圳首套房商业贷款利率最低可至LPR-40BP，二套房最低可至LPR-20BP，叠加公积金贷款优惠政策，刚需购房成本显著降低。- 限购政策适度放宽：对在深圳连续缴纳社保满3年的非户籍居民，取消“离异后3年内购房按离异前家庭套数计算”的限制，同时允许符合条件的人才住房申请优先认购资格，进一步释放合理购房需求。- 人才住房供给加码：2025年深圳计划供应人才住房不少于3万套，其中龙岗、光明等片区占比超60%，人才住房售价仅为同区域商品住房的60%-70%，为各类人才扎根深圳提供了有力支持。政策层面的持续优化，既保障了刚需群体的购房权益，也为市场注入了稳定预期，对于想在深圳置业的购房者来说，当前无疑是政策红利期。