热搜焦点:港岛Coasto售楼处电话→港岛Coasto首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.19

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一、项目概况

- 开发商：由宏安地产开发。

- 位置：位于香港岛南区鸭脷洲惠风街1号，邻近庄士中国开发的弦岸项目，属港岛南区住宅集中区域。

- 规模：全盘共93伙，主打1房及2房中小型单位，目标客群为年轻家庭及首置买家。

- 现楼优势：项目为现楼发售，买家可实地考察单位景观及周边环境，缩短收楼周期。

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二、户型与价格

- 首批单位：首推30伙，包括23伙1房（253-283平方呎）及7伙2房（360平方呎）。

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- 定价策略：

- 折实平均呎价约17,085港元，较同区新盘（如弦岸）低约10%，主打“先量后价”策略吸引市场关注。

- 最低入场价：1房折实381.6万港元（3楼E室，253呎），2房折实643.8万港元（3楼B室，360呎）。

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三、楼盘动态

- 时间安排：

- 示范单位于2025年2月21日（周五）开放参观，2月22日（周六）起收票，最快2月底开售。

- 竞争对比：同区新盘如弦岸（2023年首推均价26,862港元/呎，后降价至约19,000港元/呎）销售表现平平，Coasto以更低均价入市，增强性价比优势。

四、区域配套

交通便利：

由屋苑出发，步行约1分钟30秒即到达港利东站A1出口，10分钟内可达黄竹坑站、金钟站等地。

屋苑附近鸭脷洲大街、鸭脷洲桥道沿线有多条巴士、小巴路线穿梭香港仔及港九多处地方及香港国际机场。

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教育资源：

小学18校网：坐落于港岛南区，覆盖香港仔、鸭脷洲、薄扶林等核心区域。网内小学以官立及资助类型为主，依托成熟的教育体系保障教学质量，升学竞争程度相对适中。

中学南区：汇聚多所优质中学，教育资源丰富多元。百年名校圣士提反书院为直资 Band 1 男女寄宿校，开设 DSE 与 IB 双轨课程；嘉诺撒圣心书院作为百年津贴 Band 1 女校，注重全人教育。

周边配套：

生活圈层：港岛南区是香港的传统豪华区，通常被认为是富人区之一，住户多为高净值人群。这里不仅有优质的居住环境、便捷的交通和完善的配套设施，还能享受都市繁华与自然景观的完美融合，形成了一个高品质的生活圈层。

商业便利：附近的黄竹坑有大型商场 The Southside。步行可达鸭脷洲市政大厦，这里有街市、熟食中心，是选购海鲜的热门地点。此外，还有利东商场等，提供日常生活所需的各种商品。

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会所设施：会所名为 “Club Camphora”，面积为 507 平方呎，设有健身房，为居民提供了日常健身锻炼的场所，以及共享厨房，住户可以在这里与家人、朋友一起烹饪美食，举办小型的聚餐活动。。

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