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项目位于广州市南沙区红岭南路，环境优美，交通便利，宜居宝地，风水绝佳，地铁就在家门口800米，多条公交线路无缝接驳各市区，轻松畅享广州城区都会繁华圈。

超大花园独立别墅，价格超笋，绝版产品，别墅群体超低置业门槛，赠送大花园，绝无仅有的独栋别墅。真正市中心一套3房价格，南沙独栋别墅！

茗荔雅苑由广州市建广金达物资发展有限公司开发，位于 黄山鲁国家森林公园半山腰上 、三面环山， 纯半山湖畔独栋别墅 ，靠山傍水，是 广州稀缺独栋别墅 最后的洼池，是许多企业家商人喜欢的 风水宝地 ~

园区环境

整个园区只有30席，这样的精致半山独栋别墅，真的很少见。而且每个户型都有地下室，空间利用率很大~

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20000/平 比洋房还便宜的独栋别墅

（别墅内部分样板景观图）

第一眼见到茗荔雅苑，就让人联想起风靡一时的《唐顿庄园》，以一种人文气质、一种建筑品格，以怀旧经典来给人们一场雍容华贵的视觉体验！

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区域划分明确宽敞，既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用。

格局个性精致，动静分区，零空间浪费，超高实用率，多数置业需求都能满足，蒲姐采访了购买茗荔雅苑一期的业主都认为，住在茗荔雅苑空气环境清新，出行方便，升值快，物超所值。

项目配套

【家门口就是景点】 除了家门口是黄山鲁森林公园以外， 茗荔雅苑离南沙高尔夫球会、南沙游艇会、邮轮母港、百万葵园也不远 。景点打卡，说走就走！

【交通方面】

项目位于南沙区中心，交通十分便利。有邻近香港、深圳、珠海、东莞、虎门等经济高速发展城市的先天优势，广州半小时生活圈，地铁，驾车20分钟直达番禺，30分钟到天河，1小时珠三角商务经济圈！

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【商圈方面】

周边的配套成熟，而且周边的配套成熟，短至15分钟到达商圈，覆盖周边购物生活区，生活质量是这个

户型鉴赏

D户型534m²

1500亩荔林环绕别墅外，在山上还有一股天然泉眼——荔泉，同事告诉我：“在风水上象征着三面环山，与水为财，财源滚滚。

E户型409m²

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周边住宅别墅项目大多在3.5w~5w/m²，茗荔雅苑只需2w/m²，而且地理优势在广州已经是绝无仅有。难怪深受许多商家和企业家的认可~

G户型492m²

人性化多户型选择，无论小家庭大家庭都合适，零空间浪费率，而且现在用小区价格买别墅，绝对划算！

H户型516m²

环境上，绿化茂密空气清新，远离市中心的环境污染和喧嚣，享受茗荔雅苑的宁静和放松~

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。