广州越秀·瑞麓府 vs 周边楼盘:2025.10.26最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai 热搜

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基本信息-

项目名称：越秀·瑞麓府

总占地面积：150000㎡

总建筑面积：336000㎡

容积率：1.6

绿化率：70%

总户数：1488户

规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）

在售面积：117~249m²

小区楼栋总层高：

1栋层高：32层2梯2户

2栋层高：32层2梯2户

8栋层高：10层1梯2户

9栋层高：17层2梯2户

14栋层高：27层3梯3户

16、17栋层高：8层1梯1户

13栋层高：30层2梯2户

交楼时间：

7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月

1栋、2栋、14栋——2025年4月

16栋、17栋、18栋——2025年12月

13栋——2026年6月

使用年限: 70年🐎广州越秀·瑞麓府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万㎡超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。

产品整体出众的品质。不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，在目前的市场上还是比较稀缺的。

优点：

1.配套区番禺中学和幼儿园、满足学位需求，接送小孩很方便，可以蹭蹭万博的配套

2.北向望长隆野生动物园，容积率1.6，小区绿化率高，容积率低，板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高，品质比较好

越秀瑞麓府项目地点距离地铁7号线钟村的距离最近，步行距离约1.6公里。

番禺的房子很多，但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府，在设计和密度方面，也都能感受到对成本的考量。

而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率，放眼广州的新盘，都是比较少见的。

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越秀瑞麓府项目自身配套一个商业广场，不过体量比较小，只能满足日常生活所需，如果要去大型商场的话，要开车到万博商圈或者南站商圈。

这里生态环境也不错，项目紧邻长隆公园，北侧远眺即是长隆景区，自住起来应相当舒适。

教育方面，越秀瑞麓府项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有教育的楼盘。

户型鉴赏

140㎡B户型四房

——8大必买理由——

❊长隆万博南站三大商圈

❊邻地铁 2站万博 6站珠江新城

❊背靠5km²长隆森林天然氧吧

❊1.6低密度纯板式南向一字楼

❊超百米楼间距，舒适私密性佳

❊约11万㎡七大洲主题园林

❊12年全龄段 数亿造致美校园

❊国际大牌汇集 定制式酒店交标

❊广州罕见全板式南向楼王户型推荐

17栋🏠建面约171㎡奢适五房装下三代同堂的幸福生活·限量级CBD低密8层高小高层·专梯专户私属电梯门厅，尽显私密尊崇·270°巨幕阔景阳，约9.5米宽奢景大阳台·近40㎡餐客厅，营造多重奢阔生活场景·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸·五开间朝南，南北对流阳光满格🐎广州越秀·瑞麓府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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