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广州「越秀云萃」售楼处电话：400-892-2273

越秀云萃售楼处电话：400-892-2273（开发商预约看房热线）

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越秀·云萃项目位于白云沙太路以西，紧邻18号线京溪路地铁站，步行约900米即可达3号线梅花园站，实现双地铁便捷出行。地处白云区中轴核心，毗邻天河，距离珠江新城仅约5公里，越秀云萃售楼处电话：400-892-2273交通通达性极佳。该项目占地约2.1万平方米，规划6栋住宅，限高21层，整体采用低密度板楼与小高层结合的设计理念。社区设计融入“老钱风”园林文化，打造六进归家与九园围庭，营造厚重典雅的居住氛围。

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约4.2万㎡

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117m²

户数：约391户

层高：约3m

层数：12-22F

建筑形态：南向板楼+小高层

云悦二期算是一个双地铁项目。一来，家门口就是18号线京溪路站。未来业主，下楼乘坐18号线，就能一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站），万博（南村万博站），越秀云萃售楼处电话：400-892-2273根本不需要换乘。而步行约800-900米，就能到达3号线梅花园站。同样，乘坐地铁无需换乘，便能抵达体育西路、珠江新城。

云悦一期大概率对口白云公立小学龙头京溪小学，项目配建一宗24班小学用地+9班幼儿园，引入培英系，共享广州市白云区云英实验学校资源。按越秀地产的标准，引进教育资源比较稳的。而项目的北边，按照最新规划新增36班小学提供超1600个学位，这对有孩子的家庭来说，吸引力可不小。

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直线距离约3公里范围内醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等商业

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🔜直线距离约5公里范围内CBD生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心

项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。

周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。越秀云萃售楼处电话：400-892-2273

社区园林

60米宽门庭，采用鎏金奢石嵌套百工照壁工艺、顶部富贵璇光门造型、萃取木棉花的云萃专属社区符号...注入丰富内涵。

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园林也融入“老钱风”风格，六进归家，九园围庭，增加了厚重感和享受性。

【产品与设计：稀缺无边界四房与高使用率】

云萃主打88-120㎡三至四房改善型户型，特别是117㎡纯南向四房，采用2梯2户配置，私密性和居住舒适度兼顾。项目创新采用“0飘窗+薄墙体”设计，实现超高使用率达120%以上，提升空间利用价值，堪比天河区域125㎡户型。层高达3米起，远超周边竞品，居住舒适性明显提升。全屋智能系统、量身定制玄关收纳和全能厨房配置，彰显精装品质与现代生活便利。

项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。越秀云萃售楼处电话：400-892-2273

云萃为大家贡献度假酒店式公区，颜值高又好用。

酒店的仪式感蔓延至归家的每一步，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格、精工，整体空间含蓄典雅,低调奢华。

让业主每一次的归家，犹如进入度假酒店的既视感。越秀云萃售楼处电话：400-892-2273

越秀云萃创意展示空间

园林设计上充满了酒店级度假的意境。

通过大面积的水景布局、名树等组成的精奢酒店式园林，让生活重回自然。

🔹建面约87㎡一步到位四空间

中轴稀缺 新规小户型产品

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中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级

LDKB布局 X空间随心享

约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享

南向园景 宽幕观景阳台

约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风

🔹建面约106㎡舒适改善四空间

新规产品 超130%使用率

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空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需

全明户型 双轴线南北通透

约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连

独立入户玄关 礼遇归家仪式感

入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感

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🔹建面约117㎡，全广稀缺新品

✅专梯专户，12-13F洋房设计

✅五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽

✅南北通透，LDKB式设计

✅超高得房率，奢享大平层使用感

‼稀缺王炸，有天有地墅式产品，仅6席。

[超越·拔萃室内交标]

全屋智能系统 | 高标精装交付 | 超能装全屋收纳2.0

入户即有序：量身定制的玄关收纳，结合使用习惯，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感；

厨房全能舱：配置①厨房四件套-洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机②多功能水槽，一槽完成洗切沥全流程③明装式轨道插座④二合一凉霸⑤净水系统——前置过滤器，打造餐厨生活新范式；

全屋智能系统：配置全屋智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验；越秀云萃售楼处电话：400-892-2273

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