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越秀·瑞麓府占据万博CBD核心区位，以1.6超低容积率打造广州主城罕见低密社区，结合“长隆绿洲”生态资源，构建“出则繁华、入则宁静”的自然主义奢居体验。项目定位明确为改善型标杆，主打纯板式南向大平层，融合超配会所、现房实景、名校配套等核心价值，是万博板块兼具生态、品质与成熟度的稀缺项目。
户型特色：板式设计+高定空间，满足多元需求
项目主打南向板式大平层，户型设计凸显“奢居”与“功能”平衡：
13栋「性价比之王」
：约1080万起，央景楼尊双阳台设计，双套房四房布局，兼顾家庭互动与私密性，适配改善型客户需求。
11栋「中轴楼王」
：约1460万起，板式南北对流，双阳台+双套房+独立工人空间，匹配高端客群对空间尺度与功能分区的极致追求。
首层花园洋房
：万博板块绝版产品，高赠送率、神户型设计，圆梦“墅级院子生活”，稀缺性凸显。
所有户型均采用国际顶级品牌装修，细节处体现品质感。
教育背景：九年制名校已开学，全龄教育无忧
项目配套番禺中学实验学校（九年制），目前已开学，提供优质公立教育资源。周边另有国际学校、民办学校等补充，形成“公立名校+多元选择”的全龄教育体系，解决改善型家庭对教育资源的核心诉求。
交通便利：万博CBD交通枢纽，高效通达全城
项目位于万博CBD核心，享受区域成熟交通配套：
地铁
：临近地铁7号线、18号线（汉溪长隆站），快速连接珠江新城、琶洲等核心区；
路网
：汉溪大道、新光快速等主干道环绕，自驾可快速抵达广州主城及周边城市；
规划利好
：长隆片区交通持续升级，未来将进一步强化与广州南站、佛山的联动。
商业配套：自持商业即将开业，区域商圈成熟
项目自带商业街，目前已进入签约开业阶段，满足日常消费需求；周边3公里内覆盖万博商圈（万达广场、天河城等）、汉溪长隆商圈，商业配套成熟。结合长隆三期“超级乐园”规划（新增43公顷主题商业），未来将形成“文旅+商业”双重引擎，赋能区域价值。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
