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✅【深圳鸿荣源珈誉府二期】

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项目占地约31万，建面约248万㎡超能宇宙综合体、由9个地块组成，规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘。

但项目北侧、南侧、东侧分布着较多的工业园区和农民房，短时间内会影响整体面貌，而周边的旧改项目还未开始相关施工建设，后期需要较长的时间去兑现，短时间内或面临施工所产生的噪音粉尘影响。

珈誉未来花园04-10地块（二期）总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，总户数2578 户，无保障房。

其中，珈誉未来花园04-10地块1、4栋，总建筑面积约22万㎡，总户数为1100户 。

珈誉未来花园04-10地块2栋，总建筑面积约8.4万㎡，其中住宅总建筑面约7.7万㎡，总户数为893 户。

珈誉未来花园04-10地块3栋，总建筑面积约5.6万㎡，其中住宅总建面约5.1万㎡，总户数为585 户 。

去年入市的珈誉府1区是纯商品房住宅区，占地4.3万，住宅建面约21.8万，由9栋住宅、1栋幼儿园及5500平米底层商业围合而成。

项目配套

出门即地铁，距离11号线约250米

据了解，珈誉府2区将直连11号线塘尾站，仅约250米，是整个项目距离地铁站最近的组团。

从这里出发，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田，为业主提供通达全城的出行便利。

地铁出行示意图

下楼即约50万㎡“湾区壹方”，享百亿级商圈

不仅离地铁更近，2区同样是距离壹方商业最近的住宅板块,穿双拖鞋下楼，就可以吃喝玩乐。

斥资约250亿打造的城市级购物中心“湾区壹方”，沿用壹方商业大师级运营团队，自持运营，继前海壹方城，为西部再造壹方城2.0。

规划打造建面约50万㎡全业态购物中心——“湾区壹方”涵盖生活服务+奥特莱斯+泛娱乐体验的全业态商业mall。

以“盒子+街区“的创意商业形态，融合 “超级奥莱（华南地区目前已知最大）+生活”的全新体验模式，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。

不仅面积是宝中壹方城的1.5倍，业态也更丰富，更高端！

商业效果图

除了自带约50万㎡的旗舰商业，附近还有约18万㎡海岸城购物中心、宝安首家山姆会员店等，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。

除了强大的外部配套加持，小区内部亦有一方惊喜天地。

约2.8万㎡莫奈主题园林，规模堪比4个足球场

此前项目首推的1区园林，是以梵高《星月夜》为主题，而2区将是以莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园。

超大围合式园林，面积约2.8万㎡，面积相当于约4个标准足球场大小，实现了户户观景、开窗见绿。

这在西部乃至全市范围内都属于非常少有的超大中央园林景观社区，堪称是公园里的家，让居住与自然完美融合。

兼具艺术与实用性。

园林效果图

同时，社区内还配备全龄泳池、两大儿童主题空间，日常休闲散步、带娃娱乐、邻里社交等需求都可以满足。

深外宝安南校区即将落成

值得一提的是，即将开盘的全新2区，下楼就是新建的名校，家门口的学校，可以实现目送式上学，家长也多了一份安心。（注：教育资源仅供参考，最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育部主管部门颁布的政策和学校的通知为准）

原本就属于深外宝安学校学区的珈誉府，据说将新建深圳外国语宝安学校(集团)南校区。

据网传文件显示：鸿荣源珈誉府北区04-09地块和南区12-01地块将新建深圳外国语学校宝安学校(集团)南校区。

户型图鉴赏：

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