首页热搜:琶洲樾华樾售楼处电话→琶洲樾华樾→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-23
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琶洲·樾｜华樾是由越秀地产与华发股份强强联手打造的高端豪宅项目，位于广州琶洲西区这一城市核心区域。该项目于2023年末被正式命名，并因其破纪录的楼面地价成为广州及全国房地时也为追求顶级生活品质的高端人士提供了理想的居住空间。产市场的焦点。以奢华定位和独特设计，琶洲·樾｜华樾注定成为未来广州的地标性建筑。其不仅为广州带来全新的城市面貌，同、
基本信息
总用地面积：约2.37万平方米，土地资源稀缺且珍贵。
总建面：约4.96万平方米，合理布局确保居住品质。
绿化率：35%，高绿化率营造宜人居住环境。
总楼栋：仅1栋，独栋设计彰显尊贵与私密。
规划户数：96户，限量臻藏，确保圈层纯粹。
梯户比：2梯2户、2梯1户，高梯户比提升居住舒适度。
顶豪圈层定位：项目定位为国际滨水顶豪圈层，专为追求极致生活的成功人士打造。
琶洲·樾｜华樾的建筑设计堪称惊艳，由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等众多行业顶尖团队操刀，这些团队曾打造过广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台等知名项目。项目建筑被玻璃幕墙包裹，宛如“水晶美人”，其对称造型似两扇鼓满的风帆，仿佛即将扬帆起航，建筑顶部的空中塔冠对船帆元素进行抽象提炼，不仅向历史致敬，更象征着广州的出海精神。简约向上的竖向线条，搭配大面积通透玻璃，使整个建筑干练挺拔又轻盈灵动，以云帆之塔的独特身姿傲立珠江边。此外，项目在架空层打造的「船舷花园」更是独具匠心，退台式设计以船舷为灵感，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美，让整栋建筑充满向大海出发的气势。
越秀地产在琶洲开发豪宅，可谓得心应手。琶洲南TOD就无需赘言了，其不仅是广州销冠，更是千万豪宅的全国销冠，每年网签能突破100个亿。但很多人不知道的是，越秀地产TOP级产品线——樾系，也是在琶洲发轫，并不断迭代，如今又通过琶洲·樾｜华樾完成升级回归。至此，琶洲也成为广州，第一个拥有两座樾系的地方。这恰恰，从侧面印证了，琶洲的地段究竟有多好。毕竟，樾系向来非城市核心1%的土地不拿，哪怕在北京、上海，也是落位于海淀香山别墅区、百年外滩这样的顶豪板块。
项目坐落于广州琶洲CBD核心区域，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计与高端的生活配套，吸引了市场的广泛关注。该项目不仅代表了广州豪宅市场的新高度，更是未来城市发展的重要标杆。
1、交通：项目地处琶洲西区核心，紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，直线距离约200米，1站直达珠江新城。周边环绕新港东路、华南快速等主干道，15分钟车程通达天河、海珠核心区。琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5公里直达香港国际机场，国际化出行便捷。
2、商业：琶洲西区作为广州新兴CBD，汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室；周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，尽享城央繁华。
3、教育：项目没有配建学校，南侧的琶洲南TOD配建36班九年制中小学，已官宣引入省实，但华樾能不能读还无法确定。
不过，买这里的业主，对公立的需求不会很高，会有私立、国际学校等选择。
4、医疗：3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供三甲级医疗保障。琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系。
【园林与景观：内外兼修的隐奢格局】
项目的园林与景观设计同样精妙。「船舷花园」通过抬高设计，结合4层架空层雕琢出高定花园会所，给业主带来“永远新鲜的探秘感”，不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木错落有致。同时，这种设计让即使是“首层”住户也能享受5层楼高的开阔视野，并且项目将楼体扭转45°，使2/3的单位为东南向，尽可能让业主享受南向江景。此外，项目南向为珠江支流黄埔涌以及琶洲南TOD滨河公园，北面是琶洲电商总部CBD，实现了外得江湖、内得山水的隐奢格局，身处CBD繁华地段，又能坐拥一线南向江景，在广州在售项目中独一无二。
琶洲·樾｜华樾占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率达35% 。整个项目仅有1栋楼，总户数96户，梯户比为2梯2户、2梯1户，定位高端且纯粹。项目户型为248 - 253 - 330㎡天际大平层，专为追求高品质生活的改善型客户量身打造，这种稀缺的产品定位，加之纯粹的高端客群，使其成为极具价值的优质资产。
项目布局1栋38层住宅，100%大户型布局，入门产品面积段从约255㎡起跳，最高达到约329㎡，全盘仅96席。
项目主推建面约248-330㎡天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透：
• 248㎡：四开间朝南，双阳台设计，东南向采光，主卧套间配置独立卫浴。
• 253㎡：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。
• 330㎡：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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