深圳首页热搜:花润里&润璟里售楼处电话→花润里&润璟里Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-19

💫花润里&润璟里💫

💫花润里&润璟里营销中心电话☎：400-8028-628【营销中心已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里售楼处电话☎：400-8028-628【售楼处已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里开发商电话☎：400-8028-628【开发商已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里贵宾热线☎：400-8028-628 【售楼处已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里展示中心电话☎：400-8028-628【展示厅已认证】（一对一热情服务）

💫无论是咨询楼盘详情，还是预约实地考察，只需一个电话，全部轻松搞定！营销中心/销售中心/开发商售楼处/_tel：400-8028-628（官方已认证）

💫花润里&润璟里营销中心电话☎：400-8028-628【营销中心已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里售楼处电话☎：400-8028-628【售楼处已认证】（一对一热情服务）

项目基本信息

开发商：润盈来+白花洞投资公司

地址：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处

占地面积：0.62万㎡

总建面：4.06万㎡

产权：70年(年)

总户数：246户

面积;78-90㎡3房2卫

车位比：240个

梯户比：2梯5户

价格：2.87-3.95万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：3.88

绿化：40%

交楼时间：25年10月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75%

楼层高：27-28层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：光明外柜，光明百花实验+规划九年制学校

💫花润里&润璟里营销中心电话☎：400-8028-628【营销中心已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里售楼处电话☎：400-8028-628【售楼处已认证】（一对一热情服务）

交通配套

未来地铁便利，高效通达深圳核心区域

项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。

商业配套

三区配套商业辐射，便捷购物生活圈

项目一期自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

教育配套

汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2 所优质幼⼉园（百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园），近享12年书香配套，铺就孩子锦绣前程。

百花实验学校简介：与项目仅一路之隔，是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。学校师资力量雄厚，硕士研究生学历人数占70%以上。目前已建成“一潭两谷三厅四室五馆六楼七廊八景”的校园硬件（包括集萃馆、科学馆、劳动教育实践基地等高端功能场馆）。

医疗配套

紧邻深圳市中山大学第七附属医院、深圳市中医院(光明院区)，优越医疗资源，护航家人健康。

中山大学第七附属医院：全华南单体规模最大三甲医院。占地面积23.36万㎡，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院。

💫花润里&润璟里营销中心电话☎：400-8028-628【营销中心已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里售楼处电话☎：400-8028-628【售楼处已认证】（一对一热情服务）

生态配套

白花社区位于深圳北部中心，周边有吊神山、求水顶、九龙山三山环绕，群峰叠翠，白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑三大水库，碧波荡漾让人心旷神怡；此外周边还有章阁城市公园、龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园，生态资源非常丰富。自2003年起，白花社区连续多年被评省级生态社区。栖身于此，既隐于林又归于市，堪称居住于深圳北部的“香蜜湖”

户型鉴赏

💫花润里&润璟里营销中心电话☎：400-8028-628【营销中心已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里售楼处电话☎：400-8028-628【售楼处已认证】（一对一热情服务）

C户型-79㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台西北朝向，卧室都是西南朝向。

B户型-79㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，LDKB客厅一体化设计，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，阳台都是东南朝向。

A户型-89㎡的3房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.2米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.75米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南向。

💫花润里&润璟里营销中心电话☎：400-8028-628【营销中心已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里售楼处电话☎：400-8028-628【售楼处已认证】（一对一热情服务）

💫花润里&润璟里💫开发商电话:400-8028-628（开发商已认证）项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读

💫温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！即可尊享独家折扣

💫将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

‘金九’（项目成交情况）有明显的回温，跟最近股市行情也有很大关联性”。近日上证指数经过持续上探，一度逼近3900点，创下近十年新高，深证成指盘中突破13000点，达到三年多来的最高水平。

部分在股市获利的资金，开始转向楼市。

据知情人士透露，自9月以来，位于广州市荔湾区的白鹅潭瑞玺出现多笔大单成交，有买家斥资2700万元一次性购入两套房源，更有客户大单买下了2个半层楼。其中，一笔金额较大的交易来自一位上海买家。知情人士称，该买家在到访一周内便迅速拍板，直接买下五套商业大平层，总金额约5760万元。

白鹅潭瑞玺地处珠江前、后、西三大航道交汇处，是白鹅潭华润置地中心的商业大平层部分，属于正在兴建的白鹅潭商务区核心区域，板块楼市颇受购房者关注，主流房价（注：住宅）介于4-7万元/平方米。

知情人介绍，该买家此前已是华润置地上海苏州湾中心润府的业主，在广州亦有生意往来，因此选择将广州作为第二居所。

随着传统旺季“金九银十”进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放。

其中，1000万-1500万元级别的豪宅多次出现大单成交，但广州楼市依然呈现分化格局，热度只是点状散发，整体仍处于止跌回稳阶段。

不过，由于今年整体房价较去年更低，政策环境也更为宽松，广州资深房产中介林瀚预计今年的“金九银十”表现将优于去年。“7、8月基本闲了两个月，平均一周才带看一个客户，但最近连工作日都有客人来看房。”林瀚说。

多个楼盘出现大单成交

与白鹅潭瑞玺直线距离不到6公里的保利珠江天悦，也在9月迎来“一串三连”的大单成交，一位买家斥资超过5000万元，在该楼盘买入三套住宅，套均总价超过了1600万元。

时代财经了解到，保利珠江天悦在售的主力房源为129-295平方米户型，该楼盘于“金九银十”期间推出了限定折扣，以最小面积128平方米的一套房源为例，原价接近780万元，折后总价减少超过55万元。

楼盘工作人员告诉时代财经，7-8月市场确实相对“安静”，但近期回暖迹象明显，“这个月就算在工作日，我们也能成交好几套”。

保利珠江天悦客户洽谈区 时代财经摄

在番禺，万博商务区的华润置地长隆万博悦府近期同样迎来“爆单”行情。时代财经了解到，该项目在售户型为110-330平方米，总价区间600万-2500万元。广州资深房产中介吴菁透露，9月上旬，4位外地买家组团到访，并一次性买下15套大平层住宅，合计成交金额超2亿元，套均总价超过1300万元。

时代财经从楼盘工作人员了解到，上述交易属实，而这4位“拼团”买家实为同一家族。根据长隆万博悦府对外发布的消息，在这笔大单交易之后，楼盘于“金九”第二周（9月8日-14日）又成交了30套房源，其中，工作日9月10日实现单日成交10套。

改善型市场率先回暖

随着“金九银十”关键期临近，新盘加速入市，开发商加大营销力度，不少业主在长期挂牌僵持后心态转弱，选择此时降价出货，吸引买家入场，楼市旺季氛围逐渐升温。

广州中原研究发展部数据显示，今年9月，广州全市预计有16个楼盘开盘或推新，其中15个集中在9月中旬及以后，包括8个全新楼盘。

“我的嗓子都沙哑了”，中心区域一个全新楼盘销售雷婉婉告诉时代财经，楼盘计划在近期开盘，因地段较好、定位于刚需改善型产品，蓄客阶段反响热烈。“开发商原本配备了20多名销售，后来又临时增派十几人，但仍显人手不足。上周末（9月13-14日），我一个人就接待了20组客户。”

据广州资深房产中介林瀚观察，在这个“金九银十”，两种类型的房子卖得较好，“现在主要还是改善型客户买得多一点，要不就是那种价格特别便宜的低总价房源”。

由于改善型买家的购买力更强，加之市场需求已从首置刚需逐步转向改善型需求，现阶段，改善型板块率先出现回暖。

合富研究院在近期一篇报告中指出，改善型市场回暖的另一个原因，是受到美联储降息预期加大所释放的流动性宽松信号、北京与上海先后优化楼市调控政策所形成的预期利好双重驱动。

该报告续指，8月，广州一手豪宅市场成交呈现“起步级主导、中高端发力”的特征，其中，1000万-1500万元起步级豪宅为市场绝对主力，占一手豪宅成交的54%，成交面积环比上涨22%，而“二手豪宅市场的成交表现与一手市场大致相当，成交回升的趋势先于普通住宅市场出现”。

从9月多个改善型楼盘频现大单交易来看，这一趋势仍在延续，但整体上，广州楼市仍旧呈现分化格局，市场大势处于止跌回稳的阶段。

根据合富研究院，“金九”第二周（9月8-14日），广州中心区域成交套数相较8月周均上涨22%，近郊上涨13%，远郊上涨11%，但仍旧比今年上半年周均分别减少3%、12%和23%。

不过，广州资深房产中介吴菁认为，无论市场如何，只要价格降到位就能找到买家，“性价比高的好房子会有人买。”

吴菁告诉时代财经，近期几乎每天都看到成交，无论是新房还是二手房，成交量都是“比较可以的”，“9月到目前为止，卖得好的同事已经成交了三四单”。

吴菁坦言，此时，市场上性价比高的房源更多，客户“出手”的概率也更大，“确实好成交，不管是开发商还是二手房业主，都希望借重要节点集中出货”，他也希望抓住这个机会冲刺业绩。