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🌈☛深圳溪山君樾🌈

溪山君樾位于深圳龙华区梅观高速公路东侧，毗邻梅坂大道南侧，是金光华集团和兆科地产联合开发的高端住宅项目。该项目占地面积约11.85万平方米，建筑面积约30.6万平方米，容积率仅为2.06，绿化率高达40%，为住户提供了低密度、高绿化的舒适居住环境。

项目共分三期开发，一二期包含高层住宅和双拼、叠加别墅，共用一个中央大花园，并配备有游泳池、篮球场、网球场及幼儿园等配套设施。高层户型方正实用，通风采光俱佳，视野开阔，部分户型可看湖景。别墅区则拥有独立花园，为住户提供更加私密和高端的居住体验。

溪山君樾周边交通网络四通八达，紧邻地铁10号线雅宝站，步行仅需几分钟即可到达，可快速切换多条地铁线路，出行便捷。此外，项目周边商业配套丰富，北侧即是星河WORLD·COCO Park综合体，满足住户购物、餐饮、娱乐等多种需求。同时，项目还紧邻银湖山脉和民治水库、民乐水库等自然景观，为住户提供了优美的休闲环境。

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金光华溪山君樾享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。上风上水，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。售楼处电话:400-859-7606

迅速步入超级都会的深圳，城市绿肺自然也会成为城中理想栖居地，在全球同等级城市中，深圳绿化面积位居前列，今天，深房信就为大家展示金光华溪山君樾堪周边称无价的绿肺公园。售楼处电话:400-859-7606

▲图片来源于网络

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城中公园，两山四湖在侧

☀银湖山公园

最靠近市中心的原始生态林，有一条宛如世外桃源的治愈系森林绿道，抬眼满目葱郁，安静得让人很放松。售楼处电话:400-859-7606

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图片来源于网络▲

☀塘朗山公园

满足城市山海的所有幻想，三个区的城市风光尽收眼底，山上野生动物保护得很好，上山途中能看见吗喽。售楼处电话:400-859-7606

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身处繁华，不离自然，这正是城中公园赋予城市最大的意义。如同金光华溪山君樾，在深圳之中，有两山四湖在侧，山风、阳光、鲜氧持续供给，目之所及，绿意满怀，皆是驭心从容。

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02

项目信息

【项目地址】深圳·龙华·溪山美地

【占地面积】约11.85万㎡

【建筑面积】30.5万㎡

【建筑覆盖率】约16.7%

【推售产品】约120-196㎡湖山臻装大宅

【容积率】2.0

【交楼标准】精装修交付

【产权年限】70年（2007.01.15至2077.01.14）

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03

配套价值分析

✦交通配套

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。售楼处电话:400-859-7606

图片来源于网络

✦教育配套

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

图片来源于网络

✦商业配套

项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈售楼处电话:400-859-7606

图片来源于网络

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【住宅小区】溪山君樾

【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅，约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅

【占地面积】约11.85万㎡

【建筑面积】约30.5万㎡

【绿化率/容积率】绿化率40%，容积率2.06

【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅

约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅

双CBD城市精粹 繁华咫尺即享

近享双CBD中心商圈，拥享商业、文化、医疗、娱乐等配套。

中央生活圈｜星河WORLD·COCO PARK、红山6979、文化演艺剧场、现代展览馆、

深圳图书馆北馆、市美术馆、新华医院、深圳市第二儿童医院等。

福田CBD城市配套｜卓悦中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城等

集行政、文化、国际展览、金融商务于一体城市综合服务中心。

中芯枢纽 城央生活快速畅达

一横四纵城市快速路网｜仅2个红灯接驳南坪快速、梅观高速，链接福龙路、新彩隧道等城市通道，约10分钟直达福田中心、15分钟罗湖、20分钟南山

北站+五和双综合城市枢纽｜毗邻深圳北站—五和城际枢纽，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内畅达全国17个省会

地铁10号线雅宝站｜1站速达福田，可快速切换8条地铁线

步行可达的一山四湖

自然湖泊环伺，湖山环簇间生长的墅区

银湖山麓｜奢享银湖山、塘朗山两大山脉交汇之地

四湖环抱｜民治、民乐、雅宝、南坑四大水库

私家园林

城央阔府每席皆传世

约120-196㎡湖山大宅，全南臻装准现楼

100%全南向大宅设计，80%南北通透产品，景观、采光、通风面面俱到

户户多阳台设计，生活多场景奢享

2梯2户、2梯3户超低梯户比

一手准现楼奢配豪装，纯大户设计

约196-332㎡畔溪墅院 一席墅院 此后再无

纯低密墅区，藏纳山湖之灵气

阔绰开间，全南星空露台，自在生活大有可为

私家院落，纳尽天地风华

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

🌈深圳溪山君樾售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证🌈】

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