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深圳湾创新科技中心｜甲级写字楼出售13691639522陈经理｜开发商一手直售无中介费

【深圳湾创新科技中心】

湾区科创高地，千亿产业平台

出售面积：560-2700平米

出售价格：4.88万/㎡起

交付时间：现楼

地铁出口：2/8/13号线【科苑站】无缝直连

交付标准：毛坯

臻稀单位，全城瞩目

高新区南，总部基地集群

地铁无缝连接，通达全城

国企匠造，打造园区新标杆

生态服务，为企业赋能新未来

四大资源系统，专业用心服务

名企汇聚，与抖音为邻

配套醇熟资源，优质软服务！

开发商一手直售400-992-7960，欢迎来电咨询。

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深圳湾创新科技中心项目核心价值：

1、产学研一体化，集聚产业创新力：

深圳湾园区现有企业超过1000家，世界500强企业10家，上市企业50家，年总产值超过2500亿元，高端企业员工约15万人，紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园，构建超强产业生态链，入驻企业发展速度更快，创新能力更强，

2、高新区南，总部基地集群：

位于高新区南区，远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显；周边环绕深圳湾总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部基地、留仙洞总部基地，持续集聚产业发展核心动力，

3、三维立体交通，通达全城：

无缝接驳地铁2号线、13号线（在建）科苑站，自带公交首末站

30分钟直通深圳机场

20分钟即达福田CBD

15分钟可至西丽综合交通枢纽（规划）

10分钟可达深圳湾口岸，

4、名企汇聚，与字节跳动共创新时代：

字节跳动已租下2栋B座整座作为企业办公，园区创新龙头还有华为鲲鹏、三星通信、腾讯、大堂集团、空中客车、埃森哲、西门子等企业，

5、配套高端醇熟资源：

自带3万㎡双地铁商业街区，集科创、餐饮、娱乐、服务、时尚乐活为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验

周边配套有深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城等生态资源。

深圳湾创新科技中心写字楼出售信息：

总楼层：69层

单层户数：1-9户

户型面积：约126-1394㎡

层高：4.2m

管理费：21.8㎡/月

空调费：计流量

停车位：1200个

电梯数：35部（其中客梯30部）

停车场：-1至-3层，停车位1200个

商业：-1至3层

裙楼：1-3层(4层为架空层)

空中连廊：34-36层

塔楼层数：5-69层

更多详细信息，欢迎来电咨询，我们将竭诚为您服务。

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深圳湾创新科技中心，全新一手甲级写字楼出售，南山科技园核心，双地铁直连，

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。