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【基础信息】

• 「开发商:」 招商地产

• 「地址:」 深圳市南山区太子湾大道与港湾大道的交汇处

• 「占 地面积:」 1.4㎡

• 「总建面:」 10万㎡

• 「产权:」 40年（18 - 58年）

• 「在售户型:」 建面约88 - 226㎡ 1/2/4居室

• 「参考均价:」 100000元/㎡

• 「价格有效期:」 2025年07 月03日 - 2025年08月02日

• 「开盘时间:」 2022年06月30日

【项目介绍】

太子湾泓玺由招商局集团与10 Design联手打造，是一个集商务办公、公寓和 商业为一体的大型滨海综合体，也是太子湾片区的门户新地标。项目为建面约88 - 226㎡的 商住公寓，参考均价约100000元/㎡。其不仅自身品质卓越，周边未来规划也较为清晰，是 值得关注的公寓项目。

【区位交通】

太子湾泓玺位于“前海 - 蛇口 - 深圳湾”黄金三角湾区核心，是湾区枢纽、海 上门户。项目紧邻地铁2号线和12号线的交汇站，通过轨道交通可快速到达深圳各区域。同 时，太子湾邮轮母港是华南地区较大的邮轮母港，能开启海上旅行，吸引了大量国内外游客 和商务人士。此外，周边陆路交通系统完善，与城市主干道相连，可便捷通往机场、高铁站 等重要交通枢纽。

【周边配套】

商业配套上，整个太子湾总商业体量达46万㎡，有海上世界等老牌商业，还有 K11 ECOAST这一内地首个旗舰项目，总体量达22万㎡。文化娱乐方面，规划有艺术中心、剧 院等文化设施，短暂出行还可到达深圳歌剧院。教育和医疗资源丰富，周边有多所优质学校 和医院。

【户型特色】

太子湾泓玺户型多样，涵盖建面约88 - 226㎡的1 - 4居室，满足不同家庭居 住需求。户型注重空间合理利用与采光通风，每个房间都有充足阳光和新鲜空气。客厅和餐 厅相连，形成宽敞公共活动空间；卧室布局合理、私密性好，部分卧室配备独立卫生间和衣 帽间。

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