保利棠隐售楼处(海南保利棠隐)首页网站-保利棠隐营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨保利棠隐✨✽✽✽✽

💎保利棠隐售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

保利棠隐售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

保利棠隐营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

保利棠隐销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

保利棠隐——国家海岸上的渔樵耕读

国家海岸 传世藏品 隐奢之作

———— 项目信息 —————

【占地面积】4.34万m²

【计容面积】1.52万m²

【容 积 率】0.35

【绿 地 率】30%

【土地性质】40年

【项目规划】高端商业、隐奢酒店、业主会所

【可售商业】49套

【户型面积】建面约 135-175m²

【交付标准】毛坯交付

保利棠隐占地 4.34 万 m²，计容面积 1.52 万 m²，容积率低至 0.35，绿地率达 30%，土地性质为 40 年。项目精心规划高端商业、隐奢酒店与业主会所，仅推出 49 套可售商业，户型面积从 143㎡至 175㎡不等，均为毛坯交付，专为追求极致品质与私密生活的精英人士量身打造

户型品鉴

（一）A 户型（一字型）

建筑面积约 143㎡，却奢享 4 房 4 厅 6 卫、2 保姆房、2 车位及 1 庭院泳池，使用面积阔达 670m² - 980m²。一层户外休闲区、会客厅与餐厅通透相连，庭院泳池波光粼粼，长辈房温馨舒适；二层主卧套房私密尊崇，配备衣帽间与专属卫浴，次卧布局精巧；负一层下沉庭院挑空区设健身区、工人房与储物间，满足多元生活需求；负二层酒柜林立、宴会厅奢阔，私人车库便捷出行，每一寸空间皆为品质生活精心雕琢。

（地上一层）

（地上二层）

（负一层）

（二）B 户型（L 字型）

约 173㎡的空间里，布局 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位与庭院泳池，使用面积在 920m² - 1410m²。一层客厅与餐厅畅连庭院，泳池景观尽收眼底，长辈房与客卫贴心设计；

二层主卧套房尽显奢华，书房静谧优雅，次卧温馨宜人；

负一层下沉庭院周边环绕健身区、工人生活区与丰富储物空间；

负二层酒窖、台球室、影音室一应俱全，为休闲时光增添无限精彩，为居者呈上全方位舒适体验。

（三）C 户型（U 字型）

同样约 173㎡，规划 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位及庭院泳池，使用面积 940m² - 1280m²。一层家庭厅与餐厅相连，庭院美景相伴，卧室分布合理，公卫便利；

二层卧室布局错落有致，挑空区丰富空间层次；

负一层下沉庭院周边设工人房、家政间，储物无忧；

负二层影音室、高尔夫球室、品酒雪茄区等专属空间，满足多元休闲娱乐追求，精筑格调生活范本。

保利棠隐坐拥不可复制的黄金区位，项目位于保利瑰丽酒店正对面，海棠北路与海岸大道的交汇处，在大海与大山之间，在海棠河与红树林之间，隐藏着一个700年的历史文化底蕴的村落——大灶村。大约在明朝中期，大灶村的居民就一直居住、生活、繁衍在此，发展至今已经有接近700年的历史沉淀。

700年村落文化底蕴，历史的传承与延续

本着尊重和立足历史文脉的原则，延续700年的原始村落建筑肌理，在产品打造的时候提取古村落原始民居的建筑元素（如坡屋顶、硬山山墙、门斗、柱廊等）及建筑材料（如青瓦、空斗老砖、浅色涂料、木门窗等），通过建筑设计手法进行现代化演绎。

项目配套——高奢度假酒店、私人会所

在700年古村落—大灶村，重拾渔樵耕读式理想生活，安放岁月悠然。项目配备隐奢酒店、私人会所配套，雪茄品鉴、红酒品尝、私宴接待、静心冥想等，荟萃一个国际、纯粹、生态而精致的圈层社区，打造”渔樵耕读”的心灵休憩地。

酒店大堂

酒店客房

私人会所

定制私宴

49席国岸商业藏品

一席村落式海岸资产，

保利棠隐，以不可再生文化资产，

✨保利棠隐✨✽✽✽✽

保利棠隐售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

保利棠隐营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

保利棠隐销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

万科组织架构“扁平化”改革落地：缩层级、强管控

财联社9月17日讯（记者 王海春）万科组织架构调整，落地了。

9月17日，万科集团在官网上变更了组织架构。其最新组织架构，包括集团总部、地区公司和事业部。

细分来看，集团总部包括董事会办公室、投资发展中心、财务资金中心、审计监察中心等13个部门；地区公司包括北京、上海、深圳、浙江等16个地区公司；事业部涵盖办公、商业与酒店、物业、长租公寓、物流等8项业务。

亿翰智库分析师王玲指出，万科实施调整前，区域公司为组织架构中重要的组成部分，形成“总部—区域—城市”的三级管理链条；包括北京、华东、华中、南方、西南5大区域公司，总部直接管上海、广佛2家公司，以及东北、西北2个总公司，

克而瑞分析师介绍，万科本轮架构调整，包括调整区域公司，由总部直接管理城市公司，管控模式从3级转变为2.5级等。

“深铁对万科的支持力度不小，而万科自身也需要进行相应变革，以更好适应当前市场环境。”王玲表示。

据了解，按万科最新架构，集团总部定位为风险控制、战略运营及资产价值中枢，负责集团发展战略制定、日常经营管理和决策、各类风险管控等，重点增强业务管控能力。

事业部定位为集团经营服务业务的专业运营中枢，负责各类业务日常经营管理，输出专业轻资产运营能力。

地区公司定位为集团一线业务的协调执行中枢，负责集团开发业务，并统筹协调经营服务业务在属地的具体开展。根据业务体量、发展前景、货值情况等因素，将原区域公司、城市公司合并组成地区公司。

“此番调整的目标是，在强化组织管控与保持市场活力之间取得关键平衡，力争实现治理效能与业务发展双重提升。”万科方面称。

业内人士认为，在当前市场环境下，房企调整、取消区域公司，实施扁平化、短链条、强总部的优化路径，有助于企业在市场更好扎根、立足。

“万科减少管理层级、缩短决策链条，通过实现资源统一管理和集中调度来提升运营效率，可增强其对市场的敏感度和应对能力。”克而瑞分析师表示。

万科“瘦身”之际，其再次获得大股东借款支持。万科9月16日披露，公司第一大股东深铁集团向其提供不超过20.64亿元借款。

据万科公布的数据，深铁集团此前已累计向公司提供借款238.77亿元。加上本次借款，深铁集团已累计向万科提供借款约260亿元。

据东方证券分析师监测信息，除股东借款，今年上半年万科新增融资和再融资249亿元，境内利率为3.39%，综合资金成本继续下降。而在自身努力及外部支持下，万科上半年已完成164.9亿公开债偿付，2027年前无境外公开债到期。

业绩方面，今年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元，同比分别下降26.2%和21.3%。