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天健悦湾府项目位于深圳市前海桂湾片区03-04 街坊（宗地号 T201-0157），总用地面积23114.89㎡，总建筑面积180811.87㎡，共5栋塔楼，建筑最大高度149.65米，最大层数（地上/下）48/2层，五栋塔楼均实施装配式。前海桂湾片区三开发单元位于前海桂湾片区的东北部前海门户位置，是真正的前海 CBD，独特的区位优势，使得天健悦湾府纵享三重生活配套。

项目采用超高层、装配式施工工艺，以约78%超高使用率，打造全新大面宽全生命周期产品，推出约 113㎡三房两厅、约164㎡四房两厅等两大户型。

项目占地：约23114㎡

总建面：约18万㎡

可售商品房：627户

产权：70年（2021年10月28日-2091年10月27日）

交通：地铁前海湾站（1号/5号/11号线）/鲤鱼门站（1号线）

物业：深圳市天健城市服务有限公司

物业费：8.6

单价：毛坯均价9.2万/平

交房时间:2025.10.27

项目共5栋住宅，一至三单元为普通商品房，均为三梯五户，四单元为人才房，五单元为自持租赁住宅。

▲01户型面积约为164㎡的4房2厅3卫，西南朝向。该户型为大横厅设计，户型方正，南北通透。值得一提的是，主卧和次卧之间没有承重墙，可以打通成大房。另外，该户型皆可以看到整个园林。

天健悦湾府坐落在前海最靠近宝中的桂湾片区，既拥有桂湾金融城的规划发展，又能享受到宝中片区部分居住配套的红利，如目前在距离悦湾府直线不到700米处就有南方医科大学深圳医院。

天健悦湾府位置 图源：百度地图

第二大亮点是1.5公里内有前海体量达到10万㎡的商圈，而且距离宝中的壹方城商圈也只有2公里。

第三大亮点就是不少人关心的教育资源问题，项目南侧预留了几块教育用地。

虽说目前还未知会引进什么学校，但单从距离上看，以后下楼就接送孩子上下学，这个便利程度，既省心又省事。而且从目前前海的发展来看，走金融高端路线的桂湾，引入的资源一定不会差。

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