香港首页热搜:宝峰售楼处电话→宝峰Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-15

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半山区的历史可以追溯至1868年，当时港督麦当奴爵士为了享受太平山顶清凉宜人的环境，在那里建造了欧式大宅避暑别墅，与当时太平山街区过度密集的华人社区对比悬殊。

到了二十世纪二十年代，不少华人因为担任洋行买办致富，加上当时殖民政府开始放宽对华人居住区的限制，华商开始在半山聚居。半山成为华人上流社会的象征，半山气派就是这样炼成的。

尊贵地段

宝峰坐落于西半山宝珊道上，背山面海，翠野环抱，坐拥西半山地利之便，地段显赫，是传统豪宅区域。并且屋苑位于雾线之下，可居高临下俯瞰维港璀璨烟花海景，视野开扬，景观优美。

巨型豪宅

宝峰作为单栋式低密度豪宅，仅提供16个巨型分层单位，单位实用面积为3,773-7,263尺，间隔涵盖四至五房，更有面积达7,263尺的超级豪华平层，为近年来西半山罕有供应的巨宅单位。

名牌校网

宝峰位于小学11校网和中学中西区内，香港的老牌名校大都聚集于此，教育资源十分优质，区内名校林立，包括嘉诺撒圣心学校、圣公会基恩小学、英皇书院、英华女学校、圣若瑟书院等等

宝峰

宝峰位于西半山宝珊道23号，是由泛海、德祥、资策合作发展的单栋式住宅大厦，楼高11层，仅提供16个实用面积为3,773-7,263尺的大户型豪宅单位。

宝珊道23号项目的地皮面积约1.5万尺，早年由恒生银行元老梁昌家族持有，其后东亚银行前主席简悦强家族人士在2006年以8,000万元向梁氏家族购入整幅地皮，并重建成为一幢11层高住宅大楼。

基础信息

景观

单位向北享有维港烟花景，向南望太平山翠绿山林景。

开发商

宝峰由泛海、德祥、资策联手打造

物业公司

宝峰物业公司：泛海集团

关键日期

宝峰落成日期：2022年09月13日

户型特色

宝峰共建有1幢11层楼高的分层住宅大厦，仅提供16伙住宅单位，单位的实用面积介乎3,773-7,263尺，单位间隔涵盖四至五房。1楼至7楼为标准户型，三梯两户，每户3,373-4,143尺4房设计，享有私人电梯大堂。

8楼与9楼另有一层一户的超级大平层，6,799-7,263尺5房设计，另享有378-545尺私人平台。而顶层的连天台花园特色单位为10楼A单位，实用面积为6,701尺还连有303尺平台和从室内步入的5,723尺天台，天台上设有私家泳池，尽享太平山与维港美景。

（部分单位户型平面图）

2. 校网：

西半山有着11校网以及中学中西区校网。周边临近的小学有：圣嘉勒小学、圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校私立部；中学包括：圣士提反女子中学、英华女学校。

两个校网皆为传统名牌校网，不少新移民家长想要带孩子去香港插班，选择合适的居住地区，是很关键的一个环节！学区房并不是内地的专利，在鸡娃很猛的香港也是一样，所长之前写过一篇关于怎么买对学区房的文章，有兴趣可以看看。

中西区11校网

1. 商场：

西半山主要由住宅组成，附近有超市配套，但大型购物商场主要由邻近的中环支持，如IFC、置地广场、太子大厦等，都是步行20分钟左右便可到达。

示范单位

屋苑配套

交通

驾车从屋苑出发前往中环置地广场、IFC商场、兰桂坊等商业区皆在20分钟车程内。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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