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项目基础数据

【开发商】：安联地产

【绿化率】：40％

【总户数】：354

【梯户比】：2梯4户

【容积率】：3.8

【车位数】：612

【物业费】：3.88元

【主推产品】：89-111㎡

【占地面积】：1.8万㎡

【建筑面积】：9.2万㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交楼情况】：精装修交付

【交付时间】：2024年8月

开发商简介

集团房地产业分布北京、上海、深圳等等一线城市，打造上海金融广场、上海安联大厦、深圳安联大厦等众多精品项目，国企保驾护航，无忧品质保障。

项目学校配套

配套5500平18班幼儿园、周边有省一级东周小学、光明小学、深圳实验光明学校、在建中深圳理工大学附属实验高级中学、光明中学。

项目商业配套

项目自带约3500㎡社区商业，1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、时代广场、大仟里购物中心、天虹商场等商业，周边商业配套面积超过15万㎡。

项目医院配套

中国科学院大学深圳医院东院区、中国科学院大学深圳医院西院区、中山大学附属第七医院、市中医院、光明区中心医院等。

项目文体公园

背靠约208万㎡科学公园，总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。还有国家级医疗中心、万豪酒店、书城、文体中心、美术馆等多个市政场馆规划用地。

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项目优势

◎项目位于光明科学城核芯住区，科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城。

◎光明科学城整体布局一心两区，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北硅谷基地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

◎项目雄踞科技创新中轴线之上，享光明科学城及空港新城双核驱动，将于光明同行，共驭城市未来。

项目交通

距离楼村站约800m，光明大街站约1200m。地铁6号线：起于福田科学馆站，经龙华、石岩、光明，终点为松岗，全线长近50公里，为深圳快速地铁线路之一，直达福田。

🚇高铁：距离光明城高铁站约6公里车程。

🚇地铁：地铁6号线、在建中的13号线、18号线以及规划中的29号线。

🚇高速：沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速。

项目在售情况

由4栋住宅+1栋幼儿园组成，住宅为建面约89-111㎡带装修3-4房，共计353套。备案均价51939元/㎡，单价区间在48196-53956元/㎡，单套总价420万起。

小区景观园林设计

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采用石材+金属格栅材质，通过竖向厚实的石材幕墙，水平连贯的栏杆线条，虚实结合，北侧商业设置了骑楼空间，充分体现品质调性。

小区园林设计了五大功能区域：主入口景观节点、儿童活动场地、林荫洽谈空间、架空层休闲场地及屋顶花园等。

安联第一太平戴维斯物业

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安联第一太平戴维斯是安联公司与第一太平戴维斯联合成立的合资公司，第一太平戴维斯是国际五大行物管之一，在全球拥有164年的房地产服务经验，提供高品质、国际化服务及管理模式，引领深圳顶尖豪宅项目国际化物业管理风潮。

项目户型格局

1

两梯四户梯户比

赶上班的人最懂等电梯的痛，安联尚

璟府两梯四户配比，每层更少住户，

减少等待电梯时间，出行更方便。

2

纯南向户型格局

在深圳度过冬夏，都懂朝南向南北通

透户型的重要。纯南向 户型，夏天通

风好，屋内凉爽。冬天关上窗户 ，大

大增强房屋的保暖性，冬暖夏凉，且

采光、通风性更好。

3

原版三房、四房，无需改造

安联尚璟府原版三房、四房，规划

优越，尺寸合理，无需改造，和谐

邻里，享受和美生活。

户型图鉴赏

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【89㎡户型图】

【111㎡户型图】

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