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珠海华德同裕璞樾

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项目所在的湖心新城，是距离珠海主城区最近的西部板块，也是承接东西城区资源外溢的桥头堡，发展潜力不言而喻。

项目地处湖心新城与珠海中心站（鹤洲）的黄金交汇处，占位城市发展中轴，一边是配套成熟的生态宜居生活区，一边则是未来的珠海新中心。

【占地面积】约5.6万㎡

【建筑面积】约18.27万㎡

【总户数】1158户【车位】1031个

【户型】约80-170㎡二至五房舒适户型

【自身配套】约4000㎡商业街、约4000㎡酒店式公寓

【产权年限】住宅70年

【物业公司】全国百强榜首万科物业

【物业费用】住宅2.98元/㎡

【交楼时间】预计2022年年底

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规划15所幼儿园、8所小学、4所初中。其中，金茂中小学、齐正小学、西湖学校、湖心小学等校均已开学，教育资源十分充足。

值得一提的是，金茂中小学为斗门区教育局与华中师范大学合作办学，依托华中师范附属教育体系，教学质量很安心。（按照最新学区划分，华德同裕•璞樾属于金茂中小学学区）

户型品鉴：

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重磅！珠海规划曝光：

珠海市自然资源局公布了珠海市综合交通体系规划（2021-2035）草案公示！

根据公示，珠海市交通体系规划年限为2021年至2035年。近期至2025 年，远景展望至2050年，与国土空间总体规划期限一致。

重点内容包括：

加快推动珠肇高铁、广珠澳高铁、深珠高铁建设；

加快推动广珠城际、珠机城轨及北延线、南珠中城际建设；

完善三级枢纽体系，建设6大交通枢纽；

加快推进“五横九纵”骨架路网；

构建城际轨道环线，并研究公交化运营可能性，实现高效连通东西城区。

陆海统筹，市域60分钟全覆盖

打造设施一体的畅达网络

1. 完善市域骨干路网，匹配城市空间格局用地开发

借鉴国际经验，构建构建“八横、十一纵”干线路网，完善与基本城市组团高度匹配的高快速路网系统，促进道路交通与用地开发协调发展，实现中心城区30分钟通勤、东西双城30分钟互达､市域60分钟全覆盖的时空目标；

构建东西双城快速环线，形成“环+放射”的骨干路网格局，强化东西城区之间衔接通道，支撑核心城区与周边组团的快速衔接联动；

高构建围合基本城市组团 ( 新镇 ) 的高、快速路体系，促进道路交通与用地开发协调发展。

3. 陆海交通一体衔接，支撑珠海海陆统筹发展战略

以陆侧码头为锚点，完善集疏运体系，强化陆岛交通衔接。

以香洲港、九洲港、唐家港和横琴码头四处路侧码头为锚点，积极引入城际轨道、城市轨道，完善衔接转换的高快速通道、片区微循环路网，优化至海岛的航线，来提升核心城市组团与海洋海岛的衔接效率，积极落实陆岛交通发展战略。

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