金地环湾城售楼处电话(金地环湾城)首页网站-金地环湾城营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/10/1售楼处AI热搜

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占据福田优质地段，金地环湾城不仅承接主城醇熟资源，更以环湾海景资源加持，打造难以复制的精致人居。此次T5栋取证，意味着又一波抢占主城核心资产的机会正式开启。

作为福田区2025年上半年的成交冠军，主要就是红岭直属+一线海景+双地铁，同时品质也在线，只要是改善需求，就绕不开它，属于福田必看项目。对比刚取证的新世界香蜜四季总价

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项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

金地环湾城坐落于福田中心腹地，坐拥环湾海景与都市繁华双重资源。项目毗邻香蜜湖新金融中心，河套深港科技创新合作区，交通便捷、配套成熟，不仅承载城市发展主轴的重要功能，更以现代建筑理念重塑主城天际线，成为典范之作。

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金地环湾城02地块占据项目优越位置，兼具良好昭示性与高效生活动线。其中T5栋尤为突出，举步即达环湾城商业群与地铁站（7号线/在建22号线），享有整个社区至为便捷的出行与生活配套。

更值得一提的是，项目优享红岭教育集团旗下优质名校资源，毗邻九年一贯红岭教育集团·红树林实验学校，真正实现全龄段菁英教育在身边，为家庭成长奠定高起点

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自带15.2万㎡集中式商业，项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心和未来中洲C Future City约1.5公里左右。

项目有开放式公园的设计，且与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。

项目收尾，住宅T6实景展示空间开放

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建面约111㎡户型：奢适主卧典范，定义非凡尺度

约7.65米大进深通透客餐厅，显著提升了空间的开阔感与使用灵活性，满足高端生活场景需求。

配置完善的奢适主卧套房，它提供了高度的私密性与尊崇的居住体验，充分保障了主人的休憩品质。户型格局清晰，体现了现代豪宅对尺度与舒适度的核心追求。

建面125㎡A户型：功能与品味的融合

中西厨与岛台的一体化设计，不仅优化了备餐动线，更营造出开放互联的社交空间，满足了现代高品质生活的多元需求。

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9月5日深圳出台“905新政”后，楼市迅速打破观望僵局，贝壳平台数据显示，二手房周末日均签约量较七八月份暴涨41%，新政后首个周末二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值更是增长60%，新房认购量也较8月周末均值增长40%，市场热度实实在在传导至交易端。

这场由政策激活的市场波动，让刚需族、改善族和投资客都在思考：现在上车还来得及吗？答案需要从政策底色、市场特征和后续走势中寻找答案。

此次新政力度精准且多元，构成了实打实的政策红利期。限购政策实现分区优化，福田、南山及宝安新安街道保留核心限购，罗湖、龙岗等六区取消套数限制，盐田、大鹏则完全放开购房资格审核，非深户在非核心区购房无需社保，有两个及以上未成年子女的非深户家庭还可额外多购1套。

信贷端更是释放重磅利好，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至15%，二套降至20%，首套二套利率均调整为3.05%，据测算，购买总价800万元的二套房产，贷款30年可省利息51万元。同时，个人住房转让增值税征免年限从5年缩至2年，商品住房取得不动产权证后即可上市交易，这些政策从资格、成本、流通等多维度降低了购房门槛。