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广地花园：历经波折的传奇住宅项目

广地花园位于广州市番禺区，作为华南板块的知名住宅项目之一，它曾与祈福新邨、华南碧桂园等并称为“华南板块八大金刚”。自1997年正式面市以来，尽管开发至今依旧有新房在售，但其发展历程充满了曲折。期间经历了多次开发商更替，导致小区管理一度陷入困境。直到2013年，广州南驰集团收购了广地花园资产包，才为这个老牌社区带来了新的曙光。

区位规划潜力

广地花园地处华快入口，自驾十分钟可达琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城，对于依赖私家车出行的居民来说十分便利。此外，该区域还配备了三条楼巴线路直达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，并设有专线接驳地铁南村万博站和汉溪长隆站，进一步提升了交通便捷性。尽管距离最近的地铁站步行约需2.9公里，但通过完善的交通配套，有效解决了居民的出行难题。

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在售户型及价格

此次广地花园·观灏加推的新品包括悦景楼座32栋，提供86m²、96m²、100m²三种面积段的三房户型。这些户型设计注重多面采景，三面望水，通透采光，旨在以有限的空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。具体价格信息文中未提及，但考虑到项目的地理位置和配套设施，预计会有一定的市场竞争力。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

广地花园占地面积达26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，总共有42栋建筑，提供了2359户住宅单位。绿化率达到37%，容积率为1.99，为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境。小区内设有一条长约1.6公里的珠江一线滨水长廊、一个约10万㎡的亲水园林以及龙湖私家水景，极大地丰富了居民的休闲生活空间。同时，项目还将引入多种年轻化商业业态，对旧商业街进行改造或翻新，树立全新的U+活力街区形象。

有哪些学区学校配套？

教育方面，广地花园毗邻星执学校（原执信中学），需要考试入学；而小区内部则设有按省一级标准打造的明德广地实验学校，业主子女无需考试即可入读。此外，小区内还有两所幼儿园供选择。目前广地花园对口的小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学，这两所学校虽然表现一般，但对于满足基础教育需求已足够。

有哪些商业？

广地花园坐拥千亿级城市核心商圈，周边环绕着万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心，使得居民的生活更加便捷丰富。项目本身也规划有超1万㎡的商业Mall，未来将致力于打造焕然一新的U+活力街区，满足不同年龄段居民的购物和娱乐需求。

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有哪些医疗？

医疗资源方面，附近有番禺第二人民医院、广东省第二人民医院、番禺省妇幼保健院、番禺中医院、番禺中心医院等多家医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

广地花园凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗设施以及便捷的交通网络，成为了广州市番禺区一个极具吸引力的居住选择。尤其在南驰集团接手后，不仅改善了小区的物业管理水平，还通过一系列升级改造措施，显著提升了小区的整体品质。随着区域内基础设施的不断完善和发展，广地花园的价值有望进一步提升，成为更多追求高品质生活的家庭的理想之选。

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