三亚-衍宏御景豪苑-房价-户型-衍宏御景豪苑-最新情况-得房率、售楼处地址

✅三亚【衍宏御景豪苑】

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【衍宏御景豪苑】（现房现证，精装交付）

三亚后花园（保亭）58-127㎡一至四房山景仙居 康养胜地 市心配套

位置：（三亚后花园）海南省保亭县市中心团结北路与龙泉巷交汇处（市中心）

产品类型：住宅（70年大产权，证件齐全）

总占地面积：约50亩

总建筑面积：85250㎡

总栋数：7栋（2#3#4#已入住）

总户数：612户

容 积 率：2.0

绿化率：40%，中央围合式10000多㎡超大东南亚风格中庭花园

泳池：超1000㎡东南亚风情景观泳池

停车位：381个

交房时间：现房现证

大堂：5.5米挑高五星酒店级入户大堂

层高：3.1m

主推户型：

58㎡精致一房

70-79㎡养生两房

90-99㎡浪漫三房

127㎡奢阔四房

户型亮点：

1、户型南北通透，方正大气，动静分区合理，功能划分明确；

2、公摊面积小，得房率高达95%以上；

3、赠送率高，赠送入户花园、飘窗、阳台、儿童乐园以及约10㎡小房间等；

4、主卧独立卫浴，明厨明卫，阔景阳台远可观山景，近可一览万平中央花园。

地理位置：该项目被称为“三亚的后花园”，位于保亭县市中心团结北路与龙泉巷交汇处，距离三亚约76公里，享有丰富的自然景观和较为便利的城市配套。

项目规模：总占地面积约50亩，总建筑面积为85250平方米，由7栋楼宇组成，其中部分楼宇已有住户入住。

户型设计：提供58㎡至127㎡的二至五房不同户型选择，满足不同家庭的居住需求。

绿化环境：项目注重生态环境的建设，拥有较高的绿化率，旨在为居民提供优质的居住环境。

商业配套：项目内部规划有商业街，形成了完善的商业圈，方便居民的日常生活购物需求。

产权情况：衍宏御景豪苑提供的是70年大产权的住宅，证件齐全，保障了购房者的权益。

便利服务：项目提供了预约看房、购房返现卡等优惠措施，以及购房成功后报销往返机票的服务。

1、世界最佳康养纬度——北纬18°，与夏威夷、巴厘岛等同处北纬18°以南黄金纬线地带；

2、 世界养生度假胜地，森林覆盖率高达85%，负氧离子含量高，周边5A级风景名胜环绕，有大美仙境之称；

3、全年平均气温23°左右，冬暖夏凉，全国最佳过冬胜地；

4、中国天然野溪温泉集中区域，素有“天下圣泉”之美誉，天然温泉眼达25个，水温93℃，于自然坡地涌出，达直饮标准，富含30多种矿物质和微量元素，抗衰老、美肌、保健功效显著；

5.交通便利，经山海高速融入三亚半小时经济生活圈。

开发商实力：衍宏集团

衍宏集团深耕中国28年，中国旅居品牌创领者，是一家集金融、地产、农业、健康四大板块于一体的综合型产业集团。衍宏先后打造衍宏万国大都会、衍宏富丽花园等30多个精品项目，开发面积400多万㎡，服务业主超20万人。衍宏致力于打造中国地产精工品牌，为您筑造美好度假生活。

在新形势下，衍宏集团以百战不老的进取精神，以全新的形象迎接崭新的历史时刻，全力协助海南政府推进自由贸易区（港）建设，最终实现“中国旅居创领着”的伟大梦想。

户型鉴赏

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多样的户型选择：提供建筑面积为58㎡-78㎡的两房，90㎡-100㎡的三房，以及127.63㎡的五房等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

养生度假宜居之城：项目位于北纬18°，享有世界级养生度假的美誉，保亭作为三亚的后花园，拥有热带雨林和天然野溪温泉资源。

价格优势：整体均价为16000元/㎡，提供了相对合理的价格区间，具有较高的性价比。

现房销售：项目为现房产品，即买即住，减少等待时间，给购房者带来便利。

地理位置：位于保亭县新兴西路与团结路交汇处，交通便利，生活配套成熟

开发商信誉：由衍宏集团开发，作为知名开发商，其项目品质有一定保障。

绿化率：项目注重绿化建设，为居民提供一个宜居的生态环境

养生资源：项目靠近热带雨林和温泉资源，为居民提供养生休闲的好去处。

售楼服务：提供售楼处电话等联系方式，方便购房者咨询和了解项目信息。

周边配套设施：项目周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业等，生活便利

限购政策：三亚实行严格的限购政策，非海南省户籍居民家庭在三亚购买住房时，需要提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上的个人所得税或社会保险证明。

首付比例：三亚户籍家庭在三亚购买首套住房的商业贷款最低首付比例为25%

人才引进政策：海南正在实行百万人才引进计划，全日制大专以上学历，年龄40周岁以下的人才可以落户海南。落户后可以享受按揭贷款首付最低3成的优惠

公积金贷款：申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于20%。购买二手房的最长贷款期限由20年调整为30年

限售政策：三亚市的房屋在购房合同备案满2年并取得不动产权证后可转让（含新房及二手房）。

安居型商品住房：三亚市政府推出了安居型商品住房，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件，面向符合条件的居民家庭销售

购房资格：外地人想在海南买房，需缴纳2-5年的社保，不同区域对社保年限要求不同，符合资格后可购买1套，首付比例为7成

优化住房信贷政策：鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率，并优化本市县差别化住房信贷政策

不动产登记：深化不动产登记和金融便民利企合作，制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策

急需紧缺人才目录：结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求，制定本市县的急需紧缺人才目录，优化调整人才购房政策

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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