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项目基础信息
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业：深圳市京基房地产股份有限公司
占地面积：64068㎡
建筑面积：641729㎡
容积率：7.74
总房源：1854套
车位：3427个
绿化率：30%
物业费：4.9元/月/㎡
产品类型：70年/公寓
交楼时间：现楼/精装交付
京基御景峯位于南山大学城片区，坐拥得天独厚的地理位置，是片区唯一居于中心，又同时拥有一线水景和全尺度山景的项目。同时，项目坐享西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、深圳北站总部基地三大区域发展利好，项目总建面约64万㎡，是集高端住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的生态人文综合体，一站式拥享商务、居住、娱乐、休闲、美食等都会缤纷生活圈。
作为建面约185-215㎡的大平层山水藏馆，御领公馆拥享270度IMAX环幕景观，6梯4户奢配梯户比，约3.4米层高，不限购不限贷不限售，百变灵动空间，创变更多奢享可能。
项目配套：
交通条件：从区位上来看，京基御景峰靠近深圳北站，与目前正在筹建的西丽高铁站也就只有几站的距离，但在早高峰驾车出行的话住户还是会面临严重的拥堵，有自住需求的买家也要慎重考虑这一点。
商业配套：约3万平集中式商业街，足够满足日常需求，预计2019年年底投入使用，届时项目的住宅部分，也已毛坯交房了，另外周边新盘也有商业规划，比如宝能城shopping mall、万科云城商业等。
休闲娱乐：休闲娱乐资源算得上充足，塘朗山、长岭陂水库、环拥西丽湖、西丽湖度假村、西丽湖高尔夫俱乐部等等。更是为业主提供了休闲娱乐的好去处。
教育资源：小区内规划一所幼儿园，附近有一所12年制的国际学校-深圳道尔顿新华公学已于2016年9月开学，学费据说约15万一年。公办的话一所南科大实验学校中学目前仍在筹建中，传闻预计将在21年下旬建完。
区域规划：
1、深圳版的“海淀区”——西丽湖国际科教城。
在深圳印发的《粤港澳大湾区建设深圳指引》中，明确列出了深圳最为重要的7个重点平台，而西丽湖国际科教城就是其中之一，其发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区创新“智核”。
西丽大学城片区，未来可望成为全市高校资源最为密集的区域，可以说是深圳的“海淀区”，未来有望成为深圳居住人口学历最高的区域之一。
西丽湖国际科教城定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区“创新引擎和智力核心”，覆盖69.8平方公里，是斯坦福大学的两倍！荟萃数十所国内外塔尖高校、一大批高端科研机构，产学研深度融合，将有力促进科研链和产业链的精准对接，带动深圳形成以科技创新为引领的经济发展版图。
2、深圳最大枢纽——西丽枢纽中心站，超越深圳北站。
众所周知，西丽即将迎来属于自己的高铁枢纽中心，未来将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁；深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路；轨道13、15、27、29号线4条城市轨道。
在最新规划中，西丽站共有13个站台25条线路，比北站多出2个站台5条线路，规划高度将超越深圳北站。
从历史经验看，高铁带来的区域价值兑现，也同样会复刻在西丽高铁站身上，而且西丽高铁站未来是深圳最大枢纽，这个区域的变化要强于龙华，对于周边物业价值的提升是非常巨大的。
3、留仙洞总部基地，未来将形成3000亿产业集群，吸引60万高端人才。
留仙洞总部基地，规划建筑面积约600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群，目标是中国硅谷。
新出炉的深圳十四五规划中，规划建筑面积约600万㎡的留仙洞总部基地新升级为全球总部基地，积极布局新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网等战略性新兴产业，将打造成“中国硅谷，世界总部”，形成超过3000亿元的总部经济集群。
目前留仙洞总部基地已有多家国际知名“独角兽”企业进驻办公：大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等等。而优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部也将落户于此，未来将吸引超60万高科技企业高端人才，成为引领深圳乃至湾区产业高端发展的新平台和创新“高地”。
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