首页热搜:珠光御景壹号售楼处电话→珠光御景壹号→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-24
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【项目简介】
珠光·御景壹号是一座坐落于广州白鹅潭核心区域的高端豪宅项目，凭借其卓越的地理位置和顶尖的配套资源，成为广州人文艺术社区的典范。项目处于三江汇聚之地，独享一线江景。作为广州海上丝绸之路的发源地，白鹅潭区域历来是广州的商业和文化中心，未来更将通过1500亿元的投资，建设成为广佛之心和国际滨水商业中心。珠光·御景壹号不仅满足高端客户的居住需求，还融入了丰富的人文艺术资源，注重为居民提供品质生活和文化体验。
【项目特点】
无与伦比的江景资源
项目坐享三江汇聚的极致江景，这一地段的独特性使其成为广州望江大宅的代表。每一户都能享有一线无敌江景，夜幕降临时，三江交汇的美景成为业主私享的画卷。
▲三江汇聚夜景
高端文化艺术氛围
珠光·御景壹号不仅提供五星级定制化的文化活动，还引入了多个艺术机构，如广东南岸至尚美术馆、詹天佑博物馆等，定期举办艺术沙龙、文化讲座等活动，让业主在日常生活中融入艺术与文化。
豪华私人会所
项目内配备约10000㎡的豪华私人会所，设有休闲会馆、红酒屋、棋牌室等多种设施，同时岭南派画家许钦松的艺术馆也将进驻，成为业主的文化交流和休闲空间。
一流教育配套
项目内建有约6900㎡的沙面小学和约3600㎡的国际双语幼儿园，满足业主家庭的教育需求。此外，还配套有文化活动中心、社区卫生服务中心和体育运动场地，方便居民日常生活。
【生活配套】
珠光·御景壹号所在的白鹅潭区域，配套设施完善，商业氛围浓厚。项目周边有多个高端购物中心，满足居民的购物和休闲需求。同时，区域内的公共服务设施一应俱全，包括文化活动中心、社区医疗服务、市场等，极大地提升了居民的生活便利性。
【区域介绍】
白鹅潭作为广州海上丝绸之路的起点，承载着深厚的历史和文化底蕴。随着广州政府的规划和1500亿元的投资，白鹅潭未来将成为广佛地区的核心商业区，吸引更多国内外投资者的关注。该地区的未来潜力巨大，已经逐步成为广州的高端人居地标。
【户型鉴定】
珠光·御景壹号的住宅户型设计以奢华、舒适为核心，适合追求高品质生活的家庭。项目提供以下几种经典户型：
天墅产品：面积约360-950㎡，提供四到五房的奢华大宅。每户配有私家入户花园，超大阳台和开间设计，极致享受无敌江景。
楼王华玺：约478㎡的超奢华五房户型，南北通透，宽敞的室内空间和一线江景，使得每一位业主都能体验到顶级的居住享受。
【总结】
珠光·御景壹号以其无与伦比的江景资源、顶尖的文化艺术氛围和一流的社区配套，成为广州高端楼市的佼佼者。它不仅适合那些追求品质生活的家庭，也为热衷投资的客户提供了一个优质的选项。无论是自住还是投资，珠光·御景壹号都无疑是广州豪宅市场中的一个独特亮点。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
