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南山悦府项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-836-6879进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-836-6879确认行程。

✨✨南山悦府售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）

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✨✨南山悦府开发商电话:400-861-9050开发商直（连，解答项目规划、购房政策等问题）

悦府二期

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悦府二期

华润深圳湾·悦府二期是深圳南山区后海核心地段的顶级豪宅项目，由央企华润置地开发，作为其"万象高端"住宅系列的升级版产品。该项目以其稀缺的地段价值、卓越的产品设计和高端的圈层属性，成为深圳湾片区乃至整个深圳的标杆性住宅之一

一、项目基本信息

- 开发商：华润置地（深圳）发展有限公司，作为央企华润集团旗下地产平台，以强大的产品兑现能力和品牌信誉著称

- 物业公司：深圳华润物业管理有限公司，提供高端物业服务，管家需通晓至少三门外语，安保严格

- 地理位置：位于南山区科苑路与滨海大道交汇处东南侧（具体地址为科苑南路2800号），地处后海金融总部基地核心

- 建筑规模：

- 占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约15万㎡（其中住宅约6万㎡，商业约3万㎡）

- 容积率高达9，建筑密度83.8%，为超高层住宅

- 由两栋建筑组成：1栋（北塔）44层，2栋（南塔）43层，均超过150米

- 竣工时间：2017年

- 产权性质：70年住宅产权，在深圳湾片区极为稀缺

二、区位价值与配套

1.核心地段优势

悦府二期位于深圳三大总部基地核心交汇处：

- 后海金融总部基地

- 高新科技园总部基地

- 深圳湾超级总部基地

这一区位赋予了项目极强的价值基础和溢价空间，同时享有"三纵四横"主干道、2/11/15号（在建）地铁线和西部通道形成的多维交通网络。

2. 周边配套资源

- 商业配套：

- 项目自身4层以下为体验式商业中心"万象汇"（万象城升级版）

- 毗邻华润总部大厦"春笋"、安达仕酒店、艺术中心等高端业态

- 文体设施：

- 步行可达深圳湾体育中心"春茧"，经常举办演唱会等大型活动

- 紧邻人才公园，15公里滨海长廊、深圳湾公园、红树林湿地公园等

- 医疗教育：

- 香港大学附属医院、南山人民医院等医疗资源

- 周边有深圳湾学校、南山区第二外国语学校(集团)海德学校等优质教育资源

华润深圳湾·悦府二期凭借其不可复制的地段价值、华润品牌的强大背书、稀缺的小户型豪宅定位，成为深圳湾片区极具代表性的住宅项目。虽然存在实用率偏低等缺点，但其综合体的便利生活方式、顶级圈层属性以及深圳湾的发展潜力，使其持续受到高净值人群的青睐。对于追求都市精致生活、重视资产保值的购房者而言，悦府二期无疑是深圳豪宅市场中的优质选择。

PART O2

户型图

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悦府二期

PART O3

房屋实景照

悦府二期

PART O4

房屋亮点-黄金地段价值

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该户型位于深圳三大总部基地核心交汇处，坐享后海金融总部基地、高新科技园总部基地和深圳湾超级总部基地的辐射红利。项目紧邻华润总部大厦"春笋"，属于超级总部基地中极为稀有的住宅性质项目，地段价值不言而喻。作为华润"万象高端"系列升级版住宅，悦府二期实现了下楼即享万象汇商业中心的便利生活。4层以下为商业综合体，包含高端购物、餐饮、文化艺术等多元业态，业主可体验"工作-生活-娱乐"一体化的都市生活方式。这种综合体设计特别适合追求效率与品质的年轻高净值人群。这种核心区位不仅意味着当前的城市资源占有，更代表着未来持续的升值潜力。

悦府二期

PART O5

房屋亮点-空间尺度奢侈

尽管是一房设计，但该户型实现了约6.2米超大客厅开间和4米主卧开间，空间尺度远超普通一房标准。约10米大尺度宽景设计，通过开放式布局可灵活切换生活场景，客厅可兼作商务会客或派对场地。这种"小面积大空间"的设计理念体现了豪宅对舒适度的极致追求。

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PART O6

房屋亮点-景观资源优势

东南朝向的户型可享三重景观体系：一线海景、人才公园景观以及深圳湾城市夜景。虽然2座C/D户型部分海景会被"春笋"遮挡，但高楼层单位仍能欣赏到人才公园内湖景观。15公里滨海长廊、深圳湾公园等自然资源近在咫尺，提供了优质的生活环境。

悦府二期

PART O7

房屋亮点-圈层社交价值

悦府二期业主多为创业成功的90后、超级网红、顶级流量或深二代等新贵阶层。小区形成了高净值年轻圈层的社交平台，对事业发展、资源整合具有潜在价值。有业主感叹"30亿身价在业主群只能算小弟"，侧面反映了社区的圈层纯度。在深圳湾片区，70年产权住宅本就稀缺，而小户型住宅更为罕见。悦府二期是深圳湾片区极少数的70年产权小户型住宅项目，相比同区域40年产权商业公寓具有明显的政策优势和长期价值。这种产权属性使该户型成为进入深圳顶豪圈层的"门票级"产品。

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PART O8

房屋亮点-价格便宜，小区最低价

房本面积107.15(套内75.45)平，可以改做两房，全屋采用德国美诺(Miele)高端厨电配置，厨房标准达百万级别。装修风格延续华润一贯的极简主义美学，由加拿大室内设计团队Mason Studio操刀设计，细节处理精致考究。主卧浴室设计为景观浴室，部分户型可边沐浴边欣赏海景，将实用功能与艺术审美完美结合。价格只需要1300出头

悦府二期

PART O9

装修实景照

悦府二期

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-836-6879

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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