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搜狐焦点宜春站 2025-07-14 16:13:30
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【项目简介】

中交四航•珠江春位于广州市黄埔区鱼珠CBD,紧邻天河金融城,是广州“两江东进”战略的重要组成部分。项目占地面积约14万平方米,总建筑面积达90万平方米,规划了购物中心、总部办公、高端住宅、学校及幼儿园、康养中心和生态公园等多种业态。珠江春不仅地理位置优越,还拥有南向江景资源,致力于打造一个集舒适居住与便捷生活于一体的综合性大城。

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【项目特点】

优越的地理位置是珠江春的一大亮点。项目位于金融城东区鱼珠商圈,距离天河金融城仅约1公里,交通便利,未来将通过临江大道东延线和鱼琶隧道进一步提升通达度。此外,项目周边有多个大型三甲医院、优质教育资源以及丰富的商业配套,为居民提供了全方位的生活保障。项目内部还规划了河涌净化工程和滨水景观长廊,形成了独特的“三山一水”自然景观格局。

【生活配套】

珠江春的生活配套设施十分丰富。项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学,虽然具体引入的学校品牌尚未确定,但已进入洽谈阶段。周边还有中山大学第一附属医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家优质医疗机构,确保居民健康无忧。娱乐方面,项目紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈,汇集了五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等众多知名品牌,满足居民的购物和休闲需求。

【区域介绍】

珠江春所在的鱼珠CBD是广州金融城向东发展的核心区域之一,与琶洲、金融城共同构成了科技创新“黄金三角”。鱼珠片区在航运物流、总部经济等方面具有独特优势,未来发展潜力巨大。根据《鱼珠湾商务区专项规划设计》,该区域将围绕广州国际智谷总部中心等多个重点项目进行优化升级,形成30万方国际时尚消费地标聚集地,进一步提升区域价值。此外,临江大道东延线和鱼琶隧道的建设将进一步增强区域的交通便利性。

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【户型鉴定】

珠江春的户型设计以舒适性和实用性为核心。项目主推130㎡、143㎡、180㎡的大户型,均为全南向设计,使用率超过110%,提供了宽敞明亮的居住空间。其中,首开地块的6#、7#、8#楼距珠江直线距离仅200-300米,拥有南向望江的绝佳视野,江面宽度达630米,景观视野极佳。此外,项目采用了3梯3户或3梯4户的设计,提升了居住的私密性和舒适度。

【优点】

珠江春的优点显而易见。首先,其地理位置优越,紧邻天河金融城和老黄埔的核心区,距离珠江新城也仅约1公里,出行非常方便。其次,项目拥有得天独厚的江景资源,南向望江的户型设计为业主提供了极佳的观景体验。再者,户型实用率高,且均为大户型设计,适合改善型家庭居住。最后,项目内部规划了完善的教育设施,未来将引入顶级教育资源,满足业主对优质教育的需求。

【缺点】

尽管珠江春有许多优势,但也存在一些不足之处。由于项目规模较大,旧改进度较快,可能会给周边居民带来一定程度的噪音和粉尘影响。此外,项目包含回迁房,可能会影响配套设施的使用。部分低层住户可能会受到其他旧小区的遮挡,影响景观视野。因此,对于近期需要入学的家庭或对教育有较高要求的购房者,建议等待具体的学区划分通知。

综上所述,中交四航•珠江春凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的户型设计,成为了广州市东部的一个理想居住地。无论是投资还是自住,都能在这里找到适合自己的生活方式。尽管存在一些小瑕疵,但整体来看,它仍然是一个值得考虑的优质项目。

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最新房产信息:

房企债务重组加速推进 房地产市场有望筑底回稳

①近期,房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计,截至目前,融创、富力、中梁、当代、佳兆业等14多家房企债务重组或重整获批。

②华泰证券房地产团队认为,随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底,房地产行业整体信用压力有望收敛,这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。

近期,房企债务重组呈加速推进态势。据中指院统计,截至目前,融创、富力、中梁、当代、佳兆业、奥园、金轮天地、禹洲、远洋、时代中国、绿地、金科、协信远创等14多家房企债务重组或重整获批。此外,金轮天地、融创等房企境外债重组已基本获债权人通过,将进行聆讯。

债务重组是出险房企“自救”的关键一步。值得注意的是,距离6月20日向投资人公布境内债重组议案仅20天,龙光便完成了境内债二度重组。华泰证券房地产团队认为,对于已出险房企而言,债务重组方式正在从展期向削债加速转变。随着2025年公开市场到期规模收缩叠加行业销售逐步筑底,房地产行业整体信用压力有望收敛,这意味着信用风险大幅扩散的概率或将降低。

据财联社主题库显示,相关上市公司中:

金地集团目前债务压力大幅减轻,且2025年年初已经开始在杭州、上海等核心城市拿地,是得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下困境反转较为明显的标的。

北辰实业京津冀、长江经济带等15个核心城市推进多元化物业开发,包括住宅、公寓、别墅等,构建多区域多层级的全国规模化发展布局。

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