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项目基本信息

占地面积：11896平方米

建筑面积：11174平方米

容积率：0.88

绿化率：50%

楼栋总数：10

总户数： 48

物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司

物业费：5.6元/平方米.月

中冶·逸璟公馆地处海珠老城核心区位，宝岗大道之上，尽享海珠三条黄金走廊的价值汇集。大手笔规划前所未见的城市低密度合院，礼献广州市区中心的作品！容积率仅0.88，一院一家族，一席永流传。

在寸土寸金的市区中心，住宅用地极其稀缺的当下，中冶·逸璟公馆必将成为继沙面别墅、新河浦别墅、二沙岛别墅、珠江新城别墅之后，落子海珠的广州第五座城市传世之作。

中冶·逸璟公馆位于广州市海珠区。广州，广东省省会，也是国家历史文化名城，拥有独特的岭南广府文化。海珠区则是广东省广州市的老四区之一，在广州市珠江的南面，处在广州市的核心位置。

本项目是广州主城区极其罕见的第五座城市别墅，填补海珠老区别墅空白，是新中式文化的完美呈现，将为社会巅峰人群奉上都市繁华中的院落生活。

【多维交通】坐落于海珠三大黄金走廊——宝岗大道、江南大道、工业大道的交汇之处。五地铁环绕——地铁2号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）及广佛线近在咫尺。

1公里内的四大醇熟商业体——与万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场共同构建江燕商圈，可达乐峰、江南西核心商圈，社区自带1万㎡高端商业！项目周边商圈围绕。

其中包括：江南西商业街、富力海珠城、万科里、乐峰广场、万国广场等大型商业，同时还有太古仓、东方红创意园、凤凰创意园等，均可到达。

医疗资源有：南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

教育配套：多所学校，润泽家族百年书香。

学校林立：昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中等；

从2015年开始，广州别墅就呈现供不应求的态势，并且供求差距持续拉大。加上“限墅令”的影响，别墅用地供应越来越少，一手别墅产品买少见少，特别是市中心的别墅，几乎呈现绝迹的局面。

而纵观整个广州中心六区，屈指可数的别墅新盘，中冶·逸璟公馆绝对算得上是地段至优的一个!

中冶置业集团是大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。曾参建鸟巢及人民大会堂等国家地标。

中冶·逸璟公馆由中冶置业集团倾力打造，地处海珠核心位置，在江燕路与宝岗大道交汇，毗邻工业大道中，被誉为广州第五座城市别墅成为继沙面别墅、新河浦别墅、二沙岛别墅、珠江新城别墅之后，广州的第五座城市藏品级传世别墅。

在产品打造上，中冶·逸璟公馆将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。

在别墅的设计理念上，复刻中国院落精髓，遵循京城大宅三进院礼序，承载了中式大宅人居功能，让每一层的功能与中式大院一一呼应。

负一层，打造供主人客人停车私享车库，突破性地做了车库入户奢华玄关。二进院，在夹层打造阳光空间，在首层则有城市中心别墅才能私享的大花园，以及中西餐厨系统和客厅，功能齐备。

三进院，则打造了满足多代同堂家族成员居住的厢房系统。同时，在三楼特设主卧系统，让主人感受在繁华市中心，拥有独立立体空间的尊贵感。

梁园为岭南四大园林之一，其空间组织形成具有代表性，自入口至园内共成九境，其为“门”、“幽”、“礼”、“园”、“转”、“院”、“觞”、“巷”、“户”，意境层层递进，序列有致。

设计秉承我国园林的精髓，方寸之间藏而不显，豪而不张，华而不奢，韵味深长，以当代东方美学观，营造“大隐隐于市”的都市桃花源，在喧嚣的城市之中，诗意回归。

今天，广州土地有多珍贵，主城之上的院居就有多稀缺。而中冶，恰恰既读懂了广州塔尖对两种生活方式的追求，打造了足以传世的鼎级双院。

一院隐于繁华，一院藏在三山，中冶用两片截然不同的土地，创造出城央院居理想的两座巅峰，筑就值得仰望与流传的传奇。

这是一个国匠央企，凭借自身的使命和力量为这片热土再创全新标杆，也将引领整个广州人居新高度。

中冶·逸璟公馆，仅48席传世城芯院落

中冶·逸璟台丨山语陆拾，60席传世半山院落

108栋，一栋一豪门，静待有识之士珍藏。

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