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———基 础 信 息————
占地面积：约3.13万㎡
建筑面积：约22.5万㎡
物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体
产权年限：50年
交付情况：现楼
可售栋数：A/C栋、B/D栋
可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡
层高：约4.5-4.8米
车位：1217个
绿化率：30%
物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务
民水民电·通燃气·双阳台
———9⃣大 价 值 ————
① 深圳-湾区之核-超级城市
南山半岛作为科技与金融创新的策源地和世界级总部聚集地，对接香港新界北核心商务区构成“深圳湾优质发展圈”。
金融板块：前海深港服务合作区，比肩纽约曼哈顿，将打造人民币离岸业务创新中心。
科技板块：由科技园南北区与留仙洞组成，被誉为“中国硅谷”，定位高科技产业发展的创新“高地”。
总部经济：针对世界500强的深圳湾超总及中国100强的后海总部基地，重点发展总部经济，影响亚洲经济的发展方向。
② 一步科技园·扎根南山
南山科技园·世界一流高新科技园：一片不足10平方公里的土地，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。
高净值人群首选之地：南山巨量的产出，以及世界名企云集，势必会带来大量高净值人群的居住需求，将导入本项目超150万人
③ 五维立体交通 全维都会生活场
3.1 全维都会生活场
3.2 高效链接世界
国家级：西丽高铁枢纽，拥有13个站台、25条线路与6条地铁先，并引入赣深、深茂、深汕、深珠4条国家级高铁线路，以及深惠、深莞增2条珠三角级城际铁路；
湾区级：前海交通枢纽，建筑体量约220万㎡，预计日均客流量将达75万人次，在粤港澳大湾区级交通枢纽中排名第一；
城市级：三横三纵的立体交通主干道网络，步行即达12号线地铁（中心公园B出口），尽享城市交通便捷；
④ 携手行业巨掣共创时代杰作
悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本
⑤ 超6万平精粹商业
自带商业超6万㎡，计划引入知名商业运营品牌，将吸引附近大量客流,成为片区标杆配套
⑥多功能私享受泛会所·渗透生活的质感与温度
双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长
⑦ 白金管家服务 尊贵生活礼遇
第一太平戴维斯 尊享24小时管家、礼宾等贴心服务 定制"十全十美"私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇
⑧ 性价比高
周边二手房均价集中在8-13万之间，周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障=海润公馆租金性价比高
周边类似产品租金均价在150-220元/㎡之间，即53平月租在8000元-11660元左右，租金收益有保障
（以上数据仅供参考·实际以市场为准）
⑨ 看得见的现楼
层高约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅·启幕雅致人生
建面约53-79㎡超享空间·为层峯生活而来·融合智尚人居·打造深圳现楼典范
———楼层平面图————
超享空间·建面约53-79㎡
精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层
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