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✅【广州保利珠江天悦】

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保利珠江天悦位于白鹅潭大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北，集居住、商住兼容交通站场用地，总用地面积8公顷，建筑面积32.2万平。靠近广州国际医药展贸中心（健康方舟），星河COCOPark，日常居住生活出行也比较方便。

【项目名称】东沙商贸港地块

【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）

【地址】白鹅潭大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北

【占地面积】9.25万㎡

【建筑面积】32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【面积】130~290㎡

整个小区采用盖板设计，抬高7米，加上7米架空层，使得小区每一户，户户都望江，包括白鹅潭，海珠湾，三面看江，居住空间和珠江的互动体验被极致放大。户型主打建面约130-290平的改善、豪宅户型，户户专梯专户，层高做到了3.3-3.45米。

交通方面

项目地块位于白鹅潭商务区的东南角，珠江后航道一线。北侧为广船片区、东塱村，南侧为平洲水道，西侧为广钢新城。健康方舟、广州幸福湾已建，其余地块尚未建设。片区周边轨道交通资源丰富，紧邻地铁10号线东沙站，在建轨道线路有地铁10号线（计划于2024年开通运营）、11号线和22号线。

教育方面

东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学24班（超配5班）幼儿园18班(超配4班），富余班数可补充片区教育设施缺考虑区域统筹，结合东塱村现行控规高中增设15班初中（超配6班），由现行控规30班高中扩增为45班完全中学（30班高中，15班初中）。

商业方面

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻，汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一。

医疗配套

南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航，

休闲娱乐

东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。规划提出，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。

未来，东沙片区将成为一个晨日暮夜、全时活力的大健康产业魅力湾区，构建全要素健康产业集群、充满魅力的滨水休闲湾区、高端人才聚集的水岸生活创享地。

从丫髻沙大桥上就能看到片区内247米高的总部地标，与广船地块央企总部地标一起，形成珠江后航道错落有致的天际线。

首推户型

整体抬高“7+7”米，户户“含江量”十足

为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。有很多不能写的猛料，感兴趣欢迎加Mr.Yu私聊

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