首页【深圳华润超核中心润府】售楼处电话→【华润超核中心润府】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-08-3

❄️华润超核中心润府❄️

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华润深圳超核中心润府项目位于深圳市龙华区核心商务中心，总用地面积25843.71㎡。社区景观以“都市度假”为设计理念，融合自然与艺术的精髓，匠心打造多层次、多功能的户外空间。从动感活力的元气营地到静谧雅致的水幕花园，每一处景观都传递着对生活的美好愿景。

水幕花园

Water Curtain Garden

高约5.8米的立面叠水水幕与地面涌泉连成一片，凤凰木掩映其间，打造出犹如度假般的惬意氛围。

独特的云梯式台阶设计与花池交织，搭配错落有致的铁冬青与叠水景观，为社区赋予精致立体的自然体验。

云梯台阶现场原本的风铃木体量不足，决策后更改为丛生铁冬青，巧妙的将硬质台阶柔化，与绿意、水幕构成了一个富有节奏感的立面空间。

星空戏水池

Starry Sky Pool

紫花风铃木环绕的戏水池区域，涌泉、跳泉、泡泡泉等多样水景趣味十足，为孩子们提供欢乐的戏水时光。花开之时，这里更是一片梦幻的粉色童话世界，满载欢笑与童真。

软景高低错落，层次丰富优化原本平淡单一的视觉，形成高低起伏的天际线，烘托出了更多的自然活力和生机。

寻梦乐园

Dream Paradise

以植物科普、亲子互动与探索游乐为主题，寻梦乐园融入捕梦网、滑梯与小火车等元素，为孩子们提供探索自然与激发想象力的专属空间，是社区中充满活力与成长意义的角落。

儿童乐园调性以充满野趣的地貌探索乐园为主，充满冒险与想象，植物搭配错落有致，主景树以朴树、油橄榄、凤凰木为主，整体氛围通透舒适，让孩子在玩乐中不断发现新的空间与趣味。

元气营地

Dream Paradise

未来、潮酷感的青少年活动营地，实施过程中对场地进行空间再规划，结合主题片林对地被二次深化，婀娜的海红豆片林搭配鹤望兰、金心铁等自然型地被，打造自然疏朗林下运动空间。

星空会客厅

Outdoor living room

结合烧烤、聚会、交流等功能的星空会客厅，让居者享受轻奢与社交的双重乐趣。

舒缓、宁静的林下空间，一角小憩，聚餐会友，释放疲惫。

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截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

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