首页热搜:锦顺名居售楼处电话→锦顺名居Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-19

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折后价格

• 78㎡ 3房2厅1卫：折后总价320 - 335万左右 ，折后单价约4.1 - 4.3万/㎡。

• 79㎡ 3房2厅1卫：折后总价319 - 330万左右 ，折后单价约4 - 4.2万/㎡。

• 81㎡ 3房2厅1卫：折后总价325 - 340万左右 ，折后单价约4 - 4.2万/㎡。

• 90㎡ 3房2厅2卫：折后总价347 - 360万左右 ，折后单价约3.86 - 4万/㎡。

• 91㎡ 3房2厅2卫：折后总价348 - 362万左右 ，折后单价约3.82 - 3.98万/㎡。

• 106㎡ 4房2厅2卫：折后总价400 - 420万左右 ，折后单价约3.77 - 3.96万/㎡。

• 107㎡ 4房2厅2卫：折后总价402 - 422万左右 ，折后单价约3.76 - 3.94万/㎡。

• 109㎡ 4房2厅2卫：折后总价391 - 410万左右 ，折后单价约3.59 - 3.76万/㎡。

• 123㎡ 4房2厅2卫：折后总价443 - 460万左右 ，折后单价约3.6 - 3.74万/㎡。

• 129㎡ 4房2厅2卫：折后总价450 - 470万左右 ，折后单价约3.49 - 3.64万/㎡。

每栋楼户型朝向

• 2栋D座06户型：78㎡的3房2厅1卫，西南朝向，竖厅格局，三开间朝南，厨房带小阳台，高楼层可看山景。

• 2栋D座02户型：79㎡的3房2厅1卫，东北朝向，竖厅格局，厨房带小阳台，高层可看水库景观。

• 2栋B/C座02户型：81㎡的3房2厅1卫，东南朝向，设计合理，空间利用率较高。

• 2栋D座04户型：90㎡的3房2厅2卫，东南朝向，竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南。

• 2栋D座03户型：91㎡的3房2厅2卫，东南朝向，经典竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南。

• 2栋B/C座04户型：106㎡的4房2厅2卫，西南朝向，竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南，高层可看山景。

• 2栋B/C座03户型：107㎡的4房2厅2卫，东北朝向，竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，高层可看水库景观。

• 2栋D座05户型：109㎡的4房2厅2卫，东南朝向，竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，四开间朝南。

• 2栋D座01户型：123㎡的4房2厅2卫，西南朝向，竖厅南北通透格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，高层可享受双面景观。

• 2栋B/C座01户型：129㎡的4房2厅2卫，西南朝向，竖厅南北通透格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，高层可享受双面景观。

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龙华锦顺名居项目位于水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧，项目总占地面积1.9万㎡，建筑面积17.7万㎡，共6栋40-45层，总房源503户，有1024个车位，户型面积79-129㎡；3梯5户布局，开盘时间2021年7月17日，交楼时间2023年8月30日，毛坯交付，备案价4万/㎡，管理费4.9元，就读大浪实验学校一路之隔。

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项目基本信息

总建面 : 约17.7万㎡

占地面积 : 约1.9万㎡

推售楼栋：B、C、D座推售

总套数 : 507套

梯户比 : 3梯5户，3梯6户

容积率 :7.3

绿化率 : 30%以上

物业费 : 4.9元/㎡/月

交付标准：毛坯

交楼时间 : 现房！

停车位 : 1042个

发展商 : 锦顺源实业

物业 :锦顺源物业

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交通配套

临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田，规划地铁25号线石凹站；

沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。

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商业配套

项目自带约7000㎡自运营轻奢商业，其中部分商超、零售已开业（KFC即将进驻），可满足业主日常生活所需。周边汇聚星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超35万㎡大浪商业中心，举步即达，尽享万象繁华。

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四、周边配套

1. 交通：

• 轨道交通：临近地铁6号线阳台山东站，距离约3.5公里 ，乘坐地铁4站可到深圳北，5站到福田；规划中的地铁25号线石凹站距离项目约532米，未来通车后将进一步提升交通便利性。

• 道路交通：紧邻沈海高速机荷路段，距市区直线距离约15.7公里，距宝安机场直线距离约19.3公里；周边有龙澜大道、大浪北路等主干道，可快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车），可实现40分钟通达全城中心。

2. 商业：

• 自带商业：项目自带约7600㎡轻奢商业，目前已有过半商家入驻且开业，涵盖大参林大药房、诺德齿科、肯德基等，满足日常生活购物、美容、牙齿健康防护治疗等需求。

• 周边商业：周边汇聚星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超35万㎡大浪商业中心，可满足居民多样化的消费需求。

3. 教育：

• 自身配套：项目自带9班制幼儿园，方便孩子接受学前教育。

• 周边学校：500米内涵盖大浪实验学校（九年一贯制公办学校）、爱义学校等；周边3km范围内还有六一学校小学部、六一学校、墩背小学、深圳市龙华区第三实验学校(华悦校区)等多所中小学，以及爱义学校、大浪实验学校、深圳市龙华区第二外国语学校、虔贞学校等8所中学，教育资源较为丰富。

4. 医疗：周边有厚德医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳龙华区人民医院等，为居民的健康提供医疗保障。

5. 休闲：

• 自然景观：2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，居民可在此享受生态级天然氧吧，感受鲜氧绿意生活。

• 社区内部：社区内部打造复合立体园林景观，包括社交花园 - 台地花园 - 连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间，还有全龄段室内外活动空间，可供业主尽情享受健康情趣生活 。

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十大核心价值点

☄【深圳中轴】雄踞龙华大浪时尚小镇，时尚企业总部集聚区

☄【焕新区域】片区超250万㎡的旧改体量，面貌将焕然一新

☄【便捷交通】临地铁25号线石凹站（在建），近6号线阳台山东站

☄【超级商圈】自带7600㎡商业已开业，邻近龙华壹方天地、大浪商业中心

☄【丰富生态】区域绿化占比超68%，毗邻大浪绿道、阳台山、九龙山等

☄【书香为邻】自带幼儿园，毗邻大浪实验学校，大浪爱义学校等，公寓可积分入学

☄【三重园林】社区内部打造复合立体园林景观，全龄段室内外活动空间。

☄【优质物业】锦顺源物业团队洞察业主所需，提供全方位贴心服务。

☄【稀缺美寓】片区少有商务公寓，1-2房租金约2500-5000元/月。

☄【高优资产】现楼带装修发售，户户带阳台，70年超长产权，民水民电通燃气

�� 深圳中轴 时尚总部基地

位于龙华大浪核心片区，坐拥世界级时尚产业集群——大浪时尚小镇。小镇打造产值超500亿元，玛丝菲尔、歌力思、影儿等700多家服装及配套企业，共引进国际服装设计师106名、国内服装设计师652名，高阶客群不愁租。

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百万旧改 焕新腾飞

大浪片区建面超250万㎡旧改体量，品牌开发商汇聚，4大综合体整体规划总建面超百万，焕新生活享受，带动周边价值腾飞。

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全维配套 资产引擎

便捷交通，高效畅通

约500m地铁25号线石凹站（在建），临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田；

沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。

醇熟商业，尽享繁华

自带约7600㎡轻奢商业（KFC、大参林大药房、诺德齿科等），超市、药店、理发美容店等一应俱全，可满足业主日常生活所需。周边汇聚大浪商业中心、星河ico、壹方天地、Costco、益田假日等大型商场，尽享万象繁华。

揽山瞰园 ，宜居美宅

2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，阅享阳台山景、茜坑水库景观，享受生态级天然氧吧。

书香为邻，积分入学

自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校，享12年一站式无忧教育，龙华公寓可积分入学。

立体花园 ，全龄主场

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽受健康情趣生活。

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户型鉴赏

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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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