首页热搜:中铁阅江来售楼处电话→中铁阅江来Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处2025.09-10
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项目位于南沙区府板块，成熟板块成熟配套，低总价成熟新区，非常适合附近刚需上班的伙伴。
项目基本信息
开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）
总占地：约5万㎡
总建面：约26万㎡
规划栋数：12栋
总户数：约1553户
容积率：3.6
绿化率：33%
车位配比：1:1.1
物业费：2.8
产品面积：建面约88-168㎡2/3房+1空间
交楼时间：2024.12/2025.12/2026.12
项目地址：广州·南沙·明珠湾·广外附校旁
项目楼栋分布和户型
🏘改善首选126㎡ | 南向约14米采光面 景观视野佳
①IMAX级采光面：四开间朝南 约14米南向采光
②头排江景视野：约7米大阳台 头排视野
③客餐厅观景飘窗：约6米观景飘窗 美景与美食兼得
④主卧L型大飘窗：L型飘窗 双面观景
🏘改善首选127㎡ | 南向约15米采光面 主卧双面观景
①高配交标：标配中央空调
②IMAX观景视野：南向约15.1米全面宽观景
③主卧L型大飘窗：L型飘窗 双面观景
④灵动空间：百变设计空间 N种生活情境
🏘舒适江景168㎡ | 同等总价更大尺度 双套房
①高配交标：标配中央空调与子母门
②IMAX级采光面：约16米阔绰采光尺度
③LDKG大方厅：超62㎡全场景聚厅
④巨幕瞰江阳台：约9米大阳台 巨幕瞰江视野
⑤双套房设计 ：改善尺度 家人各有私属天地
🔻上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫
①全能收纳空间： 3大收纳系统 极致空间利用率
②超 高 使用 率 ：同等面积 更大创意空间
③三开间朝南：南向阔景阳台 采光面更优
④私密主卧套间：片区内同等面积多一卫
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🔻爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅
①方正格局：布局合理 通透性佳
②空间利用率高：无浪费面积 居住舒适度和实用性高
③南向奢阔大横厅：约5.8米大横厅 超大采光面
④约 5.2米阔景阳台：南向阔景阳台 景观视野佳
🔻舒适105㎡ 超6米阳台 动静分区
①2梯4户设计：低密梯户比 居住更舒适
②瞰江视野更佳：超6米宽阳台 江景视野更佳
③私密主卧套房：独立卫浴 南向阔景飘窗
④三开间朝南：南北通透 采光面更优
🔻江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野
①双面观景：餐厅带景观飘窗 美景与美食兼得
②约10㎡阔景阳台：南向超大阳台 阔绰采光面
③主卧L型大飘窗：L型飘窗 江景视野更佳
④使用率更高：灵活可变空间 N种生活情境
区域价值
🔻中心占位 | 地处湾区中心南沙中轴
项目傲立于湾区中心南沙中轴之上，同享南沙最醇熟生活配套与交通配套。
交通配套
🔻中心交通|片区交通持续焕新 快速接驳主城区 畅达湾区
项目位于凤凰大道/凤亭大道上，可接驳南沙枢纽站、深中通道等核心交通主脉络，畅达大湾区。
①凤亭大道已通车：已开通体育馆路段，从项目出发约2分钟达体育馆，约5分钟即达南沙蕉门河中心、灵山岛 CBD。
②滨江北路加速度：预计2025年年底通车，业主可便捷通向南沙体育馆方向，出行更方便。
③黄阁南路焕新：工程总投资额约7927万元，专项资金的强势注入，焕新新生活界面。
④公交首末站旁：可快速接驳南沙核心交通路网，畅达南沙区府、灵山岛、横沥岛等板块。
教育配套
🔻中心学校|54班广外附 9月开学 就在家门口
中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建广东外语外贸大学附属南沙学校，其距离中铁·阅江来仅约500米，是一所54班九年制公办学校，预计今年9月开学（具体招生范围与学校信息以教育局发布为准）。
商业配套
凤凰大道连接南沙双重点板块（区府与明珠湾板块）；汇聚南沙最醇熟配套，吃喝玩乐，样样俱全。
医疗配套
最全医疗--5km 范围内全医疗配套
广州市第一人民医院、中山大学附属第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山大学附属光华
口腔医院，4 所三甲医院环绕，暖心护航；
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-865-1207【开发商已认证】
财联社9月10日讯，市场昨日震荡调整，三大指数集体收跌。沪深两市成交额2.12万亿，较上一个交易日缩量3002亿。板块方面，黄金、地产、银行等板块涨幅居前，半导体、消费电子、医疗服务等板块跌幅居前。截至收盘，沪指跌0.51%，深成指跌1.23%，创业板指跌2.23%。
在今天的券商晨会上，华泰证券指出，下半年传媒行业景气度有望持续向上；中金公司表示，看好光伏行业“反内卷”持续推进以及板块弹性；中信建投认为，强新品周期+金九银十，整车和机器人进入布局阶段。
华泰证券：下半年传媒行业景气度有望持续向上
华泰证券表示，2025年上半年传媒行业业绩整体回暖，主因游戏及影视产品供给增加，且质量提升。上半年传媒行业实现营业收入2683.7亿元，同增3.3%；实现归母净利221.7亿元，同增39.3%；剔除资产减值损失后，归母净利250.6亿元，同增37.7%。随着内容的供应质量及数量提升，政策环境持续正向，AI应用商业化落地加速，下半年传媒行业景气度有望持续向上。建议关注产品储备丰富，AI商业化加速的相关公司。
中金公司：看好光伏行业“反内卷”持续推进以及板块弹性
中金公司表示，光伏行业经历上半年抢装及三季度行业挺价后，经营压力一定程度缓解，但债务压力仍然较大、供需关系尚未明显改善，“反内卷”必要性依旧。随着各部委、协会及企业的共同努力，部分环节的“反内卷”方案逐渐明晰，虽然整体仍有较大挑战，但仍看好“反内卷”的持续推进以及板块弹性。9月是“反内卷”政策落地的重要关键时点。行业“反内卷”、不得低于成本价销售可以帮助行业将beta修复至盈亏平衡，但成本曲线和产品、市场的差异是提供alpha、帮助企业实现盈利的来源。
中信建投：强新品周期+金九银十，整车和机器人进入布局阶段
中信建投表示，随着市场高低切换，下半年国补落地、行业“反内卷”和新能源购置税退坡预期背景下，汽车行业即将迎来“金九银十”行情。随着乘用车销量数据改善，前期预期相对较低具备新品周期的优质整车和绩优汽零标的或将迎来估值上修行情；此外，在新催化下产业趋势强化、高关注度宽流动性下仍具备β行情，但个股α大于β，产业链标的行情表现进一步进入“去伪存真”的验证阶段。机器人产业链处于持续催化状态，关注英伟达等供应链、PEEK轻量化、新型减速器等方向标的。
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