热搜焦点:深铁珑境二期售楼处电话→深铁珑境二期首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@营销中心2025/09/26

【深铁珑境二期 · 云赋】 国企匠筑 境系2.0升级之作

建面约85-111㎡臻装3-4房 森系IMAX园林&臻装样板

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位于龙华龙胜地铁口旁的深铁珑境2期（云赋），九月底左右将取证入市，本次将首推6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型。

⭕项目基础资料【 开 发 商 】：深圳市地铁集团有限公司【总占地】：约11.1万㎡【总建筑】：约48万㎡【使用年限】：70年【住宅户数】：当期推售313套【产品户型】：建面约85-111㎡3-4房【交付标准】：精装交付【地铁枢纽】：4号线&33号线（在建）龙胜站

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新政释放红利，龙华核心区位置业迎黄金窗口

深圳于9月5日发布楼市“新政”，将全市分为三类区域，福田、南山、宝安区新安街道仍限购，深户家庭可购 2 套，拥有1年深圳社保或个税的可购1套；罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明等区域，深户及社保满 1 年的非深户家庭不限购，社保或个税不满1年的非深户家庭可购 2 套；盐田、大鹏、深汕合作区不限购，不审核购房资格。

此次 “ 新政 ” 分区优化限购政策，龙华区作为 “ 非限购核心区 ” 迎来重大利好：深户及社保满 1 年的非深户家庭不限购，社保未满 1 年的非深户可购 2 套，购房门槛大幅降低。而深铁珑境 Ⅱ 期云赋正落子龙华核芯 CLD ，与福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区等高端住区同频，新政红利叠加区域价值，使该项目成为刚需以及改善型住房需求群体关注的焦点。

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项目配建 18 班幼儿园，已经投入使用。同时， 36 班九年一贯制龙华区龙胜实验学校也已开学，下楼即可实现 “ 目送式教育 ” 。周边还汇聚了高峰学校、华东师大附属龙华学校、和平实验学校等，全龄教育链无缝衔接。

在交通配套方面，该项目临近地铁4号线龙胜站，距离地铁6号线上芬站直线距离约800米，可实现乘地铁3站抵达深圳北、5站到达福田。同时，临近在建33号线（深大城际），未来可实现3站抵达机场。周边5条干道，新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，可快速畅达福田、南山、宝安。

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此外，该项目周边环绕约4500㎡精粹商业，周边壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979等，众多旗舰商业联袂构建中央商业集群，可一站满足缤纷生活。

精装+生态双硬核，兑现“六好六化”品质承诺

深铁置业已连续四年蝉联“深圳市房地产开发行业综合实力TOP1”，始终以“轨道+物业”模式推动城市集约发展。作为“境系2.0”升级力作，云赋以“六好六化”为标准，从户型到装修、从社区到服务，全方位定义“深铁好房子”，通过国企责任兑现“好房子”承诺。

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云赋将提供建筑面积约85-111㎡精装三至四房户型，大面宽景设计，户型方正，通透采光。采用竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升家居环境健康。全屋智能系统，可一键场景切换、远程控制，兼顾便捷与节能。

实现生态共生，该项目打造约3.58万m²的森系园林，堪比5个足球场。升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线，楼下即可私享滨水公园，步行还可到达阳台山森林公园。内部打造分龄双泳池、630㎡儿童乐园、600米健康跑道、950㎡阳光草坪，让“下楼即生活”成为日常。

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一、买房套数和资格分区放宽：

1、第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）：

（1）如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。

（2）要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。

2、第二类区域（盐田、大鹏）：

不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。

3、另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。

二、企业买房也放宽：

1、要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。

2、要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。

三、房贷利率不再分“首套二套”：

以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。

这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了