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整座园区占地约171亩，分两期开发，容积率仅0.48！
依托原生地形60米高差，形成阶梯错落的独栋、双拼的别墅产品，一期仅有71席。
园林景观方面，由上海大器景观和澳大利亚DAHD设计公司联合打造，创始人黄国斌先生亲自执笔，秉承尊重自然，融入自然、回归自然的设计理念，使建筑与自然融为一体。
新湖·海棠春晓位于海棠湾南片，铁炉港内海西岸，白石岭万亩热带雨林环抱，内含蓝月湖（原高村水库），海洋、森林、山峦、湖泊在此一望尽收。园区建筑依约60米自然地势高差精妙排布，确保每一席墅品或傍山、或观湖、或瞰海……
除坐拥主题度假酒店之外，海棠春晓还规划建面约1600m²湖滨扇厅，包含水吧、儿童游乐、VIP接待、私宴厅等丰富功能。园区内“湖畔七景”、高尔夫推杆区等次第展开，生活优雅丰盛。
海棠春晓的精工品质匠心独具、真材实料。建筑设计拒绝批量化复制，每一席墅品均因地制宜定制化设计，建筑部分立面采用高档的蓝眼睛天然石料配以大面积玻璃，融入海南本土特有的火山岩及仿木纹铝板等精致装饰。
值得一提的是，建筑窗材选用意大利知名品牌阿鲁克系统门窗，经典时尚的意大利设计及欧洲品质标准，经得起时间考验。
建面约225—228㎡『泊月』与建面约200—203㎡『揽云』两大半山墅品，拥有约14米宽境格局、客餐厅厨房和庭院一体化设计、行政套房式主卧、全套房卧室，为家庭住假而来。
全采光花园首层+庭院入户层的山地独有双首层设计，让地下空间拥有更丰沛的通风与采光，极大提升了地下空间的实用性和舒适度。
可变空间由园区统筹管理，确保品质恒定。一层一院式场景预留，将阳光与风景引入室内，让每层空间都明亮通透。
懂得国际自贸岛的人，懂得海棠湾的人，懂得生活的人，总会在海棠春晓相逢。
这些令人瞩目的九大价值优势，并不依赖任何想象力，而是已经成为“所见即所得”的准现房实景。
作为浙江衢州发展（国资）全资子公司继上海天潼里、杭州香格里拉之后，布局海南的首个豪宅别墅项目，新湖·海棠春晓沿袭了新湖地产的三十年顶豪开发经验，以国资匠心，著海湾名品。
漫步在山海湖林间，190席纯山地别墅，每一栋都是与自然对话的艺术；蓝眼睛石材、海南特有火山岩凸显着外立面的低调奢华，以绚丽的景观及高定规格，还以全球峰层人士应有的私密与尊荣。
走进建面约200-228㎡的宽境私塾，私享配备270°观景露台的行政套房式主卧，坐在约14米宽境格局的瞰景露台上，铁炉港的碧波与远方的海平线连成一片，仿佛整个世界都在脚下铺展。
在新湖·海棠春晓，可以是清晨在高尔夫推杆望远，可以是午后在私属庭院品茶观海，可以是与家人漫漫同步滩头，也可以是傍晚在业主会所与挚友以酒论道。
新湖·海棠春晓，以190席纯山地瞰海别墅，重新诠释奢华基因，每一扇门都等您打开独一无二的度假生活。
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房产信息：
万科组织架构“扁平化”改革落地：缩层级、强管控
财联社9月17日讯（记者 王海春）万科组织架构调整，落地了。
9月17日，万科集团在官网上变更了组织架构。其最新组织架构，包括集团总部、地区公司和事业部。
细分来看，集团总部包括董事会办公室、投资发展中心、财务资金中心、审计监察中心等13个部门；地区公司包括北京、上海、深圳、浙江等16个地区公司；事业部涵盖办公、商业与酒店、物业、长租公寓、物流等8项业务。
亿翰智库分析师王玲指出，万科实施调整前，区域公司为组织架构中重要的组成部分，形成“总部—区域—城市”的三级管理链条；包括北京、华东、华中、南方、西南5大区域公司，总部直接管上海、广佛2家公司，以及东北、西北2个总公司，
克而瑞分析师介绍，万科本轮架构调整，包括调整区域公司，由总部直接管理城市公司，管控模式从3级转变为2.5级等。
“深铁对万科的支持力度不小，而万科自身也需要进行相应变革，以更好适应当前市场环境。”王玲表示。
据了解，按万科最新架构，集团总部定位为风险控制、战略运营及资产价值中枢，负责集团发展战略制定、日常经营管理和决策、各类风险管控等，重点增强业务管控能力。
事业部定位为集团经营服务业务的专业运营中枢，负责各类业务日常经营管理，输出专业轻资产运营能力。
地区公司定位为集团一线业务的协调执行中枢，负责集团开发业务，并统筹协调经营服务业务在属地的具体开展。根据业务体量、发展前景、货值情况等因素，将原区域公司、城市公司合并组成地区公司。
“此番调整的目标是，在强化组织管控与保持市场活力之间取得关键平衡，力争实现治理效能与业务发展双重提升。”万科方面称。
业内人士认为，在当前市场环境下，房企调整、取消区域公司，实施扁平化、短链条、强总部的优化路径，有助于企业在市场更好扎根、立足。
“万科减少管理层级、缩短决策链条，通过实现资源统一管理和集中调度来提升运营效率，可增强其对市场的敏感度和应对能力。”克而瑞分析师表示。
万科“瘦身”之际，其再次获得大股东借款支持。万科9月16日披露，公司第一大股东深铁集团向其提供不超过20.64亿元借款。
据万科公布的数据，深铁集团此前已累计向公司提供借款238.77亿元。加上本次借款，深铁集团已累计向万科提供借款约260亿元。
据东方证券分析师监测信息，除股东借款，今年上半年万科新增融资和再融资249亿元，境内利率为3.39%，综合资金成本继续下降。而在自身努力及外部支持下，万科上半年已完成164.9亿公开债偿付，2027年前无境外公开债到期。
业绩方面，今年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元，同比分别下降26.2%和21.3%。
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