华润长隆万博悦府售楼处(广州)首页网站-华润长隆万博悦府营销中心-华润长隆万博悦府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.4

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项目基础信息：

总占地面积：264,000平方米

总建筑面积：854,000平方米

总栋数：13栋

总户数：3200户

容积率：4.48

绿化率：35%

物业费：5.28元/平方米/月

物业公司：华润物业

板块规划：

最强规划规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

现有情况：长隆万博板块已汇聚超过27,000家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。

未来规划：万博区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，形成集商务、旅游、居住为一体的综合性区域，目标成为世界级地标商圈。

项目交通配套：02交通快捷地铁3号线、7号线汉溪长隆站上盖

地铁：紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站（步行约8分钟），距离18号线南村万博站1.2公里。

自驾：周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，方便连接珠江新城、金融城和琶洲等地。

通勤时间：

金融城：自驾20公里，耗时29分钟；地铁11站，耗时50分钟。

珠江新城：自驾17公里，耗时38分钟；地铁7站，耗时32分钟。

琶洲：自驾18公里，耗时27分钟；地铁9站，耗时40分钟。

项目教育配套：03最优教育广州市东风东小学+

广雅中学

幼儿园：21班，引入广东省番禺实验幼儿园。

小学：72班，引入广州市东风东小学。

初中：36班，引入广雅中学。

外部教育：周边有广东番禺中学实验学校，提供优质的九年一贯制教育。

项目环境配套：04社区配套匠心精筑高端品质社区！

商业：项目配建约24万平方米的万象系商业综合体，周边有万达广场、四海城等14家商业体。

娱乐：紧邻长隆旅游度假区，年接待游客超过4000万人次。

自然：项目设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”，提供丰富的自然生态和休闲空间。

户型产品分析：05高实用率户型约103-300㎡ 改善舒适型楼盘！

不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。

最吸睛的是它的主卧去到28㎡，而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，非常有豪宅感。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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