琶洲南TOD售楼处电话(琶洲南TOD首页网站)欢迎您-琶洲南TOD营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦AI热搜

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项目位于琶洲的南边由广州地铁跟越秀合作开发，北望琶洲会展中心，珠江新城，南望广州绿肺海珠湿地公园，出小区就是滨水公园，繁华中自带幽静。

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项目基本信息

琶洲南TOD

占地：约24万m²

建面：约98万m²

总栋数：24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学

总户数：住宅共约1780户

【项目动态】

在售一期：住宅3、5、7

（总共16栋，约1415套）

剩余可售约30套

#140-325m²大平层

325㎡ 仅余3套 2 3 4楼 4500-4900万

220㎡板楼仅余4套 34 38 39 40楼 3300-3400万

142 ㎡5套 2000万左右

推售二期住宅17、18、20、21栋

（总共8栋，约390套，目前可售约100套，总剩余150套）

142㎡ 1650-1800 万

196㎡ 2400-2600万

211㎡ 2800-2900万

#142-211㎡新派科技豪宅

✅即将推售19栋

板楼230平方 3000-3300

【项目动态】

1、在售二期17#、18#、19#、22#、23#、24#建面约196-279m²

2、在售一期5#、7#建面约220m²少量余货

均价：11-13万/方

项目楼栋分布和户型

💎「约196-279㎡新派科技大宅 」

约196-279㎡新派科技豪宅·领享广州向前30年生活

二期户型鉴赏：196-279㎡

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开发商品牌

💎「广州地铁&越秀地产 · 领造地标豪宅」

【广州地铁】凡地铁所至，皆城市命脉

【越秀集团】一座广州城，半部越秀史

携手打杂片大湾区TOD超级范本，打造出广州主城首个在核心CBD里面，集轨道、高端大宅、学校、公园、商业、办公、产业一体化的超级TOD范本，致力打造琶洲CBD首座国际滨水住区。

区域价值

——核心价值点——

💎「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

2024年琶洲CBD再度入围【福布斯中国中央商务区消费竞争力】位列全国第九，广州中心迭代，琶洲CBD正以发展之极、产业之极、价值之极，抢占数字经济、人工只能、低空经济等新兴产业赛道，扛鼎广州新一轮产业革新助力引擎。

💎「10米一总部·一栋一门户」

打造华南地区总部企业聚集地，区别于传统CBD的商住混合规划，琶洲CBD西区已已汇集企业超3.6万家，包括腾讯、抖音、阿里等头部，华南最大总部聚集区 ，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。

届时，琶洲CBD将实现地区营业收入约1.2亿，就业人口约80万，届时国内新数字经济、人工智能、国际会展贸易行业精英将汇聚于此，形成新派圈层生活场。

交通配套

💎「多维立体交通路网·便捷通达大湾区」

【地铁】项目距12号线赤沙北站（建设中）约300米，周边已开通包括地铁4、8、11、18号线。

【自驾】南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。多维立体网络，与各大核心区域无缝连接。

【隧道】广州规划了多条过江隧道在琶洲，链接琶洲与珠江新城，促使黄金三角区一体化。

【码头】琶洲港澳客运码头-香港航线已开通 ，120 分钟即可抵达香港，旅途更便捷更舒适；未来即将开通澳门航线。

【低空经济】琶洲低空飞行（直升机场）预计2025年投入使用，飞白云机场9分钟，飞香港26分钟。

教育配套

💎「配建省实学校，做到目送式教育」

配建托儿所、幼儿园、九年制中小学（广东实验中学），将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；

生态环境

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【CBD内罕见低密度豪宅】大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

【生态绿廊中轴】邀请知名景观设计团队SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯通南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

项目亮点

区位与规划优势

项目位于琶洲南，紧邻琶洲西区（互联网企业总部聚集地），属于广州人工智能与数字经济试验区核心区域。琶洲CBD入选福布斯中国全国十强中央商务区，经济密度高，发展潜力大，是广州未来十年发展的重要引擎。

交通便利

地铁8号线、18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站位于地块内，未来可10分钟到广州南站、25分钟到白云机场。驾车出行便捷，距华南快速入口仅2公里，便于快速通达珠江新城、金融城等核心区域。

教育配套优质

小区自带12班幼儿园和36班九年一贯制学校，已与广东实验中学合作办学，教学质量有保障，实现目送式教育。

生活配套完善

南地块规划30万㎡商办建筑，含250米商业地标，未来商业、公共服务配套完善。周边3公里内有3家三甲医院，距离珠江新城、广州塔等休闲娱乐场所较近。

产品与环境优势

二期容积率仅2.0，密度低，有大花园，部分北向楼栋可望黄埔涌景观。户型面积142-325㎡，为纯改善定位，空间设计高端，如230㎡户型有私家电梯厅、双主套、270°飘窗等。

资产价值高

项目定位为豪宅，客群纯粹，产品稀缺，具有自主定价权，是广州少有的优质资产，且所在区域发展能级高，资产成长性好。

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