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🌟项目基本信息🌟

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：普通住宅：70 年

开发商：深圳市樟坑径股份合作公司

楼盘地址：深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处

占地面积：8217 ㎡

建筑面积：29492 ㎡

容积率：2.20

绿化率：40.04%

停车位：地下车位数 180

楼栋总数：2 栋

总户数：220 户

交楼时间：预计 2023 年 6 月底

🌆项目区位介绍🌆

中国先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大。观澜坐镇中部发展轴核芯，位于深圳北拓桥头堡，为龙华区府所在。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板 -- 观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通、人文、商业、产业优势，地段优势尽享潜力无限，现在就是极好的上车机会。🚀

千万平旧改，区域价值蝶变，观澜以近 2500 万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。🏗️

高精尖人才集聚，住房需求旺盛，产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊的加持，观澜鹭湖辖区内 260 余家国家高新科技企业，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。👩💼👨💼

🚇交通配套🚇

地铁方面：4 号线北延长线已经开通，片区内的有牛湖站。从地图测距来看，直线距离约 1.8 公里，车行距离约 4 公里。前往地铁口需要换乘。观澜境内的地铁线路还有在规划的 22 号线。据了解，深圳地铁 22 号线是《深圳市轨道交通线网规划 (2016-2030)》中新增城市轨道规划，将实现龙华副中心与福田中心的快速联系，连接福田保税区与龙华观澜片区。线路起自福田保税区，终止于观澜北深莞边境，并预留延伸至东莞的条件。

高速方面：山水华庭位于平大路和环观南路交汇处，两条均属于区域较为重要的次主干道。经由平大路西行可通往平湖、龙岗中心城，东行环观南路可通往观澜中心地段。山水华庭紧靠高速出入口，位于清平高速金龙收费站进出口。经由清平高速可通往福田、罗湖等市区中心地段。不过，清平高速也是一大 “堵途”，畅行状态 30 分左右可通达福田。

🏫教育配套🏫

居所有价，教育无价。项目直线距离德风小学 845 米，该校系区一级公立学校，拥有 89 年的悠久历史，办学规模为 48 个班，2400 个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为 45 班，1404 个学位，分 27 班九年一贯制学校和 18 班培智学校两部分。目前已开工建设，预计 2022 年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。🎓

🌳生态配套🌳

汇聚娱乐、休闲等多元城市资源，观澜山水田园、观澜版画村、求雨岭公园、君子布社区公园等生态配套环绕。天赋自然，生态绿氧休闲空间，健康宜居。🌿

🛍️商业配套🛍️

项目比邻 50 万㎡国际顶级综合体 —— 观澜湖新城 MH MAll 繁华商圈，逾 170 个品牌商家，集购物、娱乐、休闲、居住、旅游于一体，满足全方位缤纷体验。

🏡项目园林效果图🏡

🏠户型鉴赏🏠

户型点评：均为朝南方位，户型整体方正实用，功能布局合理；两个卧室均带有飘窗，便于采光通风，阳台空间可灵动改做次卧或书房，整体利用率较高。👍

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