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项目简介：

中山保利天汇是保利在中山翠亨新区的又一力作，位于广东省中山市东部临海区域的翠亨新区的马鞍岛。新区北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连火炬开发区，紧挨珠江水域翠亨新区将打造为人文丰沛、环境优美、低碳智慧、生态宜居的现代国际化滨海新都市。

项目基础信息：

物业类型：住宅

规划面积：83597.4㎡

建筑类型：高层

建筑面积：342986.59㎡

装修情况：装修交房

规划户数：2426户

开发商：中国保利集团有限公司

产权年限：70年

车位数：2343个

物业公司：保利物业

容积率：3(住宅)

绿化率：30.44%

详细地址部位：中山南朗镇中山翠亨新区马鞍岛深中大桥出入口（翠亨快线下桥直行约500米）

交通配套：

③新客运港码头：码头连通联检大楼，设有香港、深圳、澳门航线，预计一年可达250万人往返吞吐量，最快30分钟到深圳机场，50分钟到香港机场&澳门机场！

④湾区交通中轴：同时，马鞍岛扼守大湾区海陆空交通路网中心位置，连接5机场，还有南中城际香山站落地（广州地铁18号线南延段西线2023年3月30日已动工）、深圳地铁33号线已启动勘探。

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-南中城际（广州地铁18号线延长线）、中山2号线及4号线、深圳33号线

1码头-中山港新客运码头

1快线-翠亨快线

教育配套

马鞍岛计划建设40所学校，包括中山纪念小学、翠亨重点中学等，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源。特别是中山科技大学落户马鞍岛，将成为对接珠江西岸产业发展的摇篮，涵盖先进装备、智能制造、生物医药等学科。

商业配套

6大商业娱乐目的地、博物馆、甲级写字楼、五星级滨海酒店。

马鞍岛拥有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街等众多商圈，为居民提供了丰富的休闲购物体验。

医疗配套

6大健康医疗机构、2家三甲医院、国际高端医疗中心；

马鞍岛将被打造成国际医疗中心，包括生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、粤港澳大湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等。

文体配套

7大文体配套：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园

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生态配套

马鞍岛拥有多个生态景观公园，如翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园等，为居民提供了宜居的生活环境和休闲的好去处。

翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园

保利熙岸户型鉴赏：

保利熙岸项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利熙岸售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利熙岸 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利熙岸 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利熙岸 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利熙岸 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利熙岸 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利熙岸 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利熙岸 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利熙岸 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利熙岸 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利熙岸 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利熙岸 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利熙岸 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利熙岸 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利熙岸 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利熙岸 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利熙岸 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利熙岸 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利熙岸 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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