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保利华创・都荟天珺：天河核心的奢居典范

在广州这座充满活力与机遇的城市中，天河区一直占据着举足轻重的地位。而在天河的众多楼盘里，保利华创・都荟天珺以其独特的魅力脱颖而出，成为众多购房者心目中的理想之选。今天，就让我们一同深入探寻这个项目的非凡之处。

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项目基本信息

保利华创・都荟天珺坐落于广州市天河区员村一横路 1 号 ，占地面积 11000 平方米，建筑面积达 38000 平方米，容积率为 3.4，绿化率却高达 35%。整个项目规划了 3 栋高层住宅，楼层在 20 至 26 层之间，仅有 166 户，主打 157-257 平方米的大平层户型，定位纯粹高端圈层 。从这些数据不难看出，都荟天珺致力于为业主打造一个低密度、高品质、私密化的居住环境。其车位数为 306 个，车位比达到 1:1.8，充分满足业主的停车需求 。物业费为 8.2 元 /㎡，由专业的物业团队提供贴心服务，为业主的生活保驾护航。

地段优势：珠金琶三核交汇的黄金区位

项目位于珠江新城东区，这个位置堪称得天独厚。它处于 “珠金琶” 三核交汇之处，向西是历经 30 年发展、繁华成熟的珠江新城超级商务中心，汇聚了众多世界 500 强企业，是广州的经济心脏；向东是科技与金融双驱动的国际金融中心，充满着创新活力与无限潜力；往南则与福布斯中国十大商务区 TOP10 的琶洲隔江相望，琶洲的电商产业蓬勃发展，为区域注入了新的活力 。如此优越的地段，不仅让业主能够尽享三大核心区域的资源配套，还能享受到未来区域发展带来的巨大红利。

从交通出行来看，都荟天珺周边交通网络十分发达。紧邻华南快速和黄埔大道这两条城市主干道，无论是驾车前往广州的各个区域，还是前往周边城市，都极为便捷。同时，项目周边有多条地铁线路环绕，距离地铁 5 号线、13 号线和 21 号线都很近 。其中，楼下正在建设中的 13 号线二期白马岗站，预计 2025 年底通车 ，届时将进一步提升业主公共交通出行的便捷性，轻松畅达广州各大商圈和交通枢纽。

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配套设施：一站式高端生活体验

教育配套：家门口的优质教育

对于有子女教育需求的家庭来说，都荟天珺的教育配套堪称一大亮点。项目楼下自身配建了一所公立幼儿园，让孩子在家门口就能开启启蒙教育 。其对口学校是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，距离项目仅约 400 米，步行 10 分钟左右即可到达 。该校教学质量优良，师资力量雄厚，为孩子提供了优质的基础教育环境。此外，周边还有广州市天河外国语学校等多所知名学校，形成了浓厚的教育氛围，为孩子的成长提供了丰富的教育资源选择 。

商业配套：繁华触手可及

尽管项目本身体量较小，内部商业配套有限，但凭借其优越的地理位置，周边商业资源十分丰富。珠城东区现有的领展广场以及众多底商，能够满足业主的日常基本生活需求 。更为值得期待的是，附近的马场地块正在进行更新改造，未来有望引入像 SKP 这样的高端商业设施 。一旦落地，将极大地提升区域的商业档次，为业主带来更加高端、丰富的消费体验。同时，项目 3 公里范围内汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个大型购物中心 ，无论是时尚购物、美食餐饮，还是休闲娱乐，在这里都能一站式满足。

医疗配套：健康保障近在咫尺

在医疗方面，都荟天珺周边医疗资源丰富，3 公里内有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院 。这些医院医疗技术先进，科室齐全，能够为业主的健康提供全方位的保障。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内得到及时有效的医疗服务，让业主安心居住。

休闲配套：自然与生活的完美融合

小区距离天河公园直线距离大约 1 公里左右 ，天河公园作为广州市区难得的大型城市公园，拥有丰富的植被和优美的自然景观，宛如一个天然氧吧。业主可以在这里散步、锻炼、休闲娱乐，享受大自然带来的宁静与舒适，缓解工作和生活的压力。此外，项目周边还有珠江公园、临江大道绿带等多个公园和绿地 ，为业主提供了更多的休闲运动场所，丰富了业主的业余生活。

产品设计：全球大师联袂打造的奢居范本

保利华创・都荟天珺作为保利 “天字系” 最高端产品线，邀请了梁志天、LWK+PARTNERS 等全球三大设计天团联袂操刀 。从建筑外观到室内空间，每一处细节都经过精心雕琢，展现出非凡的品质与品味。

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建筑外立面采用独特的设计理念，线条流畅且富有现代感，整体造型犹如钻石切割般璀璨夺目，在城市中彰显出独特的标识性 。同时，这种设计不仅美观，还能最大化地利用采光和通风，为业主营造舒适的居住环境。

在户型设计上，项目推出了多种大平层户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用双阳台配置，大开间大面宽设计，力求采光面最大化 。其中，157 平方米四房两厅两卫户型，为传统竖厅设计，动静分区合理，厨房后设有生活阳台，方便日常生活操作。主卧设计了 270 度弧形飘窗，让业主能够拥有更加开阔的视野，尽情享受室外的美景 。196 平方米户型采用双主套设计，客厅、卧室、阳台等开间尺度更大，空间更加宽敞舒适。样板间由梁志天团队设计，借鉴爱马仕等奢侈品创意，以原木风为主色系，风格清新典雅，且多处采用弧形圆角设计，如吊顶造型、主卧 270° 飘窗、洗手间墙面等，使视觉体验更加丝滑，提升了居住的品质感和艺术感 。253 平方米四房两厅两卫户型，采用竖厅设计，南北对流，通风效果极佳。10 米长阳台为业主提供了宽敞的户外活动空间，主卧的飘窗和主卫都是 270 度弧形采光面，进一步提升了视野采光效果，为业主打造了极致的居住体验 。

小区整体抬高约 30 米，利用地形上的高差形成了三层归家动线，实现了良好的人车分流效果 。这种设计不仅提升了居住的舒适性和尊贵感，还保证了即便是最低楼层的住户也能享受开阔的视野和良好的私密性。此外，项目还打造了新加坡式架空层，抬升 16-20 米，在架空层内设置了空中泳池、健身房等休闲设施 ，既为业主提供了休闲娱乐的场所，又隔绝了路面噪音，营造出宁静舒适的居住氛围。

保利华创・都荟天珺凭借其优越的地段、完善的配套、卓越的产品设计以及合理的价格定位，成为广州高端住宅市场中一颗耀眼的明星。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，都荟天珺无疑都是一个极具吸引力的选择。它不仅是一个居住的场所，更是一种身份与品味的象征，一种对美好生活的极致追求。

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