山樾湾花园(开发商售楼处电话)首页网站-山樾湾花园营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-11-22

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最新消息：前海山樾湾花园安居房将于10月23日出公告，正式对外开库，涵盖约70㎡两房及90㎡三房户型。单价3.7万/平起！2026年8月31号带装修交付

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项目亮点速览：

均价：约4.26万/㎡，单价3.7万/㎡起！

房源：两房2669套，三房866套（含95套无障碍户型）

位置：前海妈湾片区

总价区间

两房：255万—316万

(首付1.5成 38万 首套利率3.05% 30年月供9207,不含公积金)

三房：341万—410万

(首付1.5成51万 首套利率3.05% 30年月供12262,不含公积金)

安居房跟人才房一样，购买10年后是可以收回100%产权，转为红本自由流通的，而这个资格，放眼目前的南山，确实是最低价。

根据安居型商品房转红本政策，10年后便可以补差价20%左右取得完全产权上市交易

安居型商品房取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%

计算打个比喻一套建面约70平的2房总价约300万（送装修），税费主要是契税（1%）为3万。

那么，取得完全产权的补缴价款应为：（300万/70%-300万）x50%-3万≈61.29万。

相当于这套房子最终以361.29万购买，10年后才能交易，单价5.15万左右

谁能申请？

目前轮候库外也能申请了

全家均为深户

在深圳市无自有住房

缴交社保满5年

5年内无房产转让记录

温馨提示： 深圳安居房轮候库目前仍有约18万户家庭，但实际参与认购的比例不高。政策此次“开库”，意在回应市民呼声，帮助真正有购房需求的家庭“上车”。

去年累计已售出约1285套，无疑已是2024年深圳安居房的销量冠军，目前尚有3500+套好房火热申购中

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△交付标准样板房

回到产品本身， 山樾湾花园总建面约 58 万平方米，是深圳少有的纯安居房大盘，预计 2026 年 8 月底交付，可实现让刚需省时间、省成本的“今年买明年住”，同时，项目开发商汉京集团多年来在深圳口碑颇佳，“品质高、物业好”是本地客群对该开发商的普遍印象。交付安心。

于山樾湾花园项目，开发商设计规划了约 5 万㎡园林休闲空间， 8 大主题园林场景， 5 重归家礼序，同时还有约 9500 ㎡商业街区，约 1.9 万㎡公建配套，整体社区集多重生活场景于一体，提供家门口一站式日常生活所需。

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△山樾湾花园实景图

项目唯一最大优势就是大社区花园，准现房，适合刚需南山上班客户，除此外项目当下的位置其实在前海挺边缘了，而且周边配套确实差点意思，商业得去到妈湾总部那边的前海印里商业大概2.5公里左右

交通方面，山樾湾项目距离在建中的地铁 15 号线“通港路站”直线距离约 500 米，通车之后三个站直达腾讯企鹅岛，六个站连接南山科技园，便捷覆盖深圳各大核心区。同时，项目堪称“左拥前海右揽蛇口”

5 公里范围内聚合了“前海商圈”以及“蛇口太子湾商圈”两大世界级别的滨海商业集群。

项目 本身 配建有托育机构、 以及 南山区排名第一的南山机关幼儿园，家门口还有 前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校（建设中）， 同时 预留有 一所初高中教育用地，这样完整且高级别的教育配置，已超过市面上大部分商品房项目，也充分体现了深圳对 山樾湾 项目的重视程度 以及资源倾斜。目前小学划分在南山前海创新月亮湾小学，初中划分在南二外赤湾学校

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。