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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目信息

物业类型：高层、别墅

总占地：214222.8 ㎡

总建筑：678821.36 ㎡

装修标准：精装交付

综合容积率：2.13

绿化率：35%

房型及面积：

高层建面约68-120㎡三房至四房

珍藏家族式别墅

车位：4667个

产权年限：70年

物业：珠海市和美物业管理服务有限公司

物业费：高层2.9元/㎡ 别墅3.9元/㎡

恒基·五洲家园位踞鹤洲新区及湖心新城腹地，整体建筑面积达68万㎡，为市面上少有的高端品质大盘。

‼珠海优质标杆，匠造人居典范‼

恒基房产 珠海知名企业

深耕珠海20余年中不断的发展，项目所到之处，皆为区域标杆。

全屋空调、榻榻米书桌组合床柜、护墙板等高标准交标，区别于普通装修，交标更是高于市场同类型产品标准，拎包入住，满足业主的更多需求。

全备配套 随心所享

‼社区配套：小区内泳池、休闲广场、儿童活动区等应有尽有；

‼区域配套：学校、商业、医院、公园等环伺左右。

交通路网 通达八方

位于鹤洲新区枢纽站旁，多维度立体交通，畅享粤港澳大湾区一小时生活圈，香海大桥已通车，约20分通达市区，一桥通主城。

G户型-四套房三厅五卫（建面约：约459平方米，可使用面积：约713-776㎡）

多功能厅+私家影院+地下独立车库+工人套房+前庭+后院+空中花园

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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