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项目基本信息

【占地面积】68000㎡

【建筑面积】620000㎡

【绿化率】40%

【停车位】866个

【楼栋总数】15栋

【总户数】2744

【物业公司】深圳市国贸物业管理有限公司

【物业费】住宅4.38元/㎡·月

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市荣耀房地产开发有限公司

【楼盘地址】龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁）

【项目特色】品牌地产,复合地产,景观居所,宜居生态地产,低密居所,装修交付

深物业澜湖时代是由深圳市荣耀房地产开发有限公司开发建设的一个综合住宅项目，该公司隶属于深物业集团。深物业集团是一家具有超过40年城市开发经验的深圳老牌实力国企，其历史可以追溯到1982年，并于1992年在深圳证券交易所挂牌上市设计。

深物业集团在房地产开发领域有着深厚的积累，其开发的项目不仅限于住宅，还包括商业街区、产业生产研发等多种业态。深物业澜湖时代项目位于深圳市龙华区观澜街道，建设用地约6.8万平方米，总建筑面积约62万平方米，是一个集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，旨在打造一个充满活力的多元化社区 。

【地理位置】

项目的地理位置优越，位于龙华区政府的所在地，周边拥有丰富的生态旅游资源和文化设施，如观澜高尔夫球会、观澜版画村、观澜湖度假区等。同时，澜湖时代项目还位于龙华区的数字经济圈和中央活力区，靠近华为、迈瑞等行业龙头企业，拥有强大的产业基础和产研人才 。

【交通配套】

深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟，周边还邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道。内部配套公交首末站，市内公共交通便利。

【教育配套】

教育配套方面，周边有多所学校，包括深圳市桂花小学、龙华高级中学(观澜校区)、深圳市振能学校等，涵盖了从小学到中学的教育资源。其中深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部；一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

【商业配套】

深物业澜湖时代自带有2万㎡的社区底商，打造5分钟步行式全能生活圈，周边 观澜湖新城MH MALL，观澜天虹 等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达，满足日常生活购物需求。

【休闲娱乐】

项目东面紧邻世界名片 观澜湖高尔夫球场，还有 观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和 市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越。未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，以越级标准打造全龄段园林。

户型图参考

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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