天健湾TIME(售楼处)首页网站-天健湾TIME营销中心电话-天健湾TIME最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.31

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基本信息：

开发商：天璟置业（天健地产集团）

占地面积：约1.36万㎡

建筑面积：约3.82万㎡

总户数：290户

户型面积：约113-139㎡ 3-4房

停车位：380个（车位比1:1.31）

绿化率：约30%

容积率：2.8

总楼栋及层高：2栋31层

单层高：3.15米

产权年限：70年

项目位置：南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧

山海逸居

广东省深圳市南山区招商街道赤湾六路18号

天健湾时代府位于南山区招商街道赤湾片区，地处赤湾六路与天后宫路交汇处以东。项目所在的土地是天健地产于2024年11月以14.35亿元竞得，这一项目占地13657.28㎡，其中住宅面积34555㎡。容积率仅2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一（对比开云府7.0、琅玥湾4.77），规划建设2栋30-31层塔楼，总户数290套，车位380个，车位比高达1:1.31，充分满足业主停车需求。

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交通

正

项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约500米可达。未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成“三线交汇”的交通枢纽。未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

商业：

周边是海岸城、深圳湾万象城、万象前海、壹方城等数一数二的地标级大型商业，不但有密集扎堆的国际大牌门店，也有经营了几代人的老字号。近在咫尺的约4.6万㎡赤湾汇（在建，预计2026年开业），这将补全片区集中式商业的拼图。下楼喝杯咖啡、看场电影、逛逛超市，基本覆盖日常生活所需。

教育：

直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

小区设计：

作为新规后的产品，天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100 米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向一线海景变成家的日常；超过100%的得房率。3.15米的层高比普通住宅高出15-20厘米，搭配大面积玻璃窗，营造出开阔的空间感。

项目大部分户型为南向或西南向，4层以上即可越过前方的天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。

小区配套：

公区方面：天健·湾Time配备了健身房、会客厅、私宴厅、活动空间等配套设施以及约25m*2.5m*4标准泳池，居住体验感拉满，建筑之间还有风雨连廊衔接。

户型介绍：

【每个角落都精研到位】

约80%南向全明大面宽户型，全屋环绕式采光面，盛满一室阳光；约6.3-6.8m阔景大阳台，晨间瑜伽、午茶瞰海、暮色小酌，海幕星空自成生活背景；海景星级套卧，270°环幕自在观景，享受永不落幕的头排海景盛宴。

【舒享360度静谧时光】

文

门、窗、楼板、墙体，多重静音体系有效降音降噪，为繁华按下静音键。

【会思考 懂照顾的“智能家”】

华为智能中控系统，智慧解锁归家/就餐/休憩等场景，品质生活入住即享。

【每时每刻健康呼吸】

新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，无忧呼吸。

139㎡5房2卫：竖厅户型，朝南看海，户型结构和115接近，多了一间朝南卧室

113㎡4房2卫：竖厅户型，朝南看赤湾码头海景，6.4米宽大阳台，采光充足。

115㎡4房2卫：大横厅户型，朝南看海，使用率很高，但三个次卧朝北

114㎡4房2卫：竖厅户型，朝北面向金众·云山海，户型结构和113完全一样。

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