热搜焦点:小梅沙觐海府售楼处电话→小梅沙觐海府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.29
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳作为一个滨海城市，当下新贵阶层对海景豪宅的追捧已超越传统豪宅。
但因红树林和深圳湾沿岸的土地开发受到严格限制，这些年真正的一线海景住宅几乎供应殆尽。
新房方面仅中信信悦湾、南街坊地块，二手房方面哪怕是上了年纪的南海玫瑰、半岛一期单价也在10万起，总价门槛上千万。
这样高昂的置业门槛，也将大多数人拒之门外。但当下新房市场中，发现一个山海资源极度纯粹的海景住宅——小梅沙觐海府。
项目坐拥134公顷黄金海域和约1000米黄金沙滩，价格上却让人意外，仅三百多万就能上车。今年12月交付，即买即入住！
值得一提的是，原于国庆推售的6套121㎡特惠房，现在就能提前买，最低单价2字头起，先到先得！
这个价格可谓十分有诚意，相比开盘，单价少了一万多/平，总价直降100多万！
虽说是特惠房，却给到了优质的南北通透户型，南向看海，北向看山！业主还可享受10年免费进出小梅沙海滨乐园和深圳美高梅酒店专属业主权益。
117-120㎡户型图
1、具备豪宅属性的生态区
海景资源一直是深圳公认的豪宅标签。
自2020年2月深圳全面禁止围填海后，现有的海景住宅也将成为绝版。
小梅沙觐海府却占据134公顷海域和约1000米黄金沙滩，可以说相当奢侈！
不同于西部的海景，小梅沙因生态得到很好的保护，这里海景资源更加纯粹。对于追求极致景观和环境的客群来说，是少有能满足的选项。
除了一线海景，小梅沙觐海府还紧靠80公顷郊野森林，做到了山海资源兼顾！
项目容积率约1.75，森林覆盖率63.7%。这样宜居的环境，一般只存在于香蜜湖、华侨城等低密豪宅群中。
背山看海的天然区位下，为了实现景观视野最大化，小区采用Z字化布局，每个户型多为一线海景或山景房，推窗即见山海交映的纯粹景观！
同时周边植被丰富，冬暖夏凉，是天然避暑胜地。加上山地地形天然形成屏障，隐私与静谧都很有保证。
一线海景+宜居生态，这里可以说是深圳最宜居的片区之一。对于追求周边环境和纯粹景观的朋友，也是绕不开的选择。
2、打造世界级滨海旅游度假区
深圳作为一个工作狂的城市，一直缺少专门的海滨度假区。哪怕西部沿海区也是以产业为主，并没有真正感受到亲海生活。
相比之下，小梅沙凭着旅游和生态的鲜明标签，配置了近1万㎡梅沙客厅、海洋主题公园和100万㎡滨海乐园，未来还有望承接大型水上赛事。
这里的海上游乐场也将成为帆板、桨板、船艇类水上活动的最佳场域，真正做到畅快的近海、亲海和玩海！
当下的小梅沙正打造成世界级滨海旅游度假区，附近的海滨公园经过重建，也更具现代感和品质感。
这些重构和升级，也无疑会提升整个片区的价值和生活便利性。
作为这里的业主也能最先享受到兑现的红利，如深圳美高梅酒店定制业主权益、十年免费入园家庭卡等多项专属权益及服务体系！
3、三百多万一线海景房的唯一可选
深圳这些年的一线海景新房，都以南山福田居多，单价基本在10万+，总价门槛一千多万起。
同样位于海岸线上的小梅沙觐海府则给了大多数人买入一线海景住宅的机会。
项目总价仅三百多万，相当于以刚需价格就能占据豪宅独有的极致景观！
放眼众多的一线海景新房中，总价门槛上也是最低的一个！
满足一线海景和宜居环境，又给到极低的上车门槛，小梅沙觐海府这点做到了很好的兼顾。
4、极致的豪宅产品力
除了天然宜居的豪宅环境和价格优势，小梅沙觐海府的产品力也不输豪宅水准。
约1.75容积率+2T2梯户比+3.1m层高+约1:1.5车位比，妥妥的豪宅配置！
深圳人多地少，住宅只能向上借空间，这样的指标放在核心区新盘里也极为少见。
值得一提的是，小区楼间距达55米，且全户型朝南，超70%户型南北通透，配置最大8米宽景阳台，推窗即最大程度坐拥一线海景和山林景观！
品质也让人眼前一亮，铝板幕墙+精装双大堂+酒店式电梯厅，这配置大多存在于10万+/平的新盘，搭配双阳台/双套房设计，更是把规格进一步拉高！
小梅沙整体改造是深圳重大项目，至今已深耕40年，目前这里的商业、交通已基本落地并完善。
约1.21万㎡环湖商业+约3.38万㎡独栋商业+约4.25万㎡集中商业，日常生活所需到休闲娱乐均已覆盖。
小梅沙觐海府还是2/8号线小梅沙站地铁口物业，出站即是沙滩和海景，1小时内即可通达全城！
同时小梅沙作为离城市核心区最近的亲海度假区，从这里自驾，最快30分钟可达福田。
未来深圳能真正享受一线海景的住宅只会越来越少。
同样一线海景的招商玺、双玺和半岛城邦中，既要稀缺景观，又想兼顾低门槛下，小梅沙觐海府是极少能同时满足的选择。
同时加持宜居生态+豪宅产品力，各项指标上也远超普通住宅，进一步将性价比拉满！
现在重磅加推的6套121㎡特惠房，单价已拉到2字头起。目前已是现楼，感兴趣的朋友可现场实地参观，先到先得！
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
