东海富汇豪庭售楼处电话(东海富汇豪庭首页网站)欢迎您-东海富汇豪庭营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处✦AI热搜

搜狐焦点宜春站 2025-11-18 14:36:23
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东海富汇豪庭售楼处发布时间:2025年11月18日东海富汇豪庭项目信息公示🍂

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东海富汇豪庭由深圳东海集团开发,位于罗湖区莲塘街道畔山路99号,总占地2万㎡,总建面约24万㎡。项目规划5栋高层住宅(含1栋保障房),楼高15-48层,总计1033户,容积率7.9,绿化率40%,配备1220个车位(含367个充电桩)。2023年8月已交付现房,毛坯交付,物业费6.9元/㎡·月。

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2. 户型鉴赏

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样板间实景

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三、交通状况:

1. 轨道交通

- 地铁覆盖:距2号线/8号线莲塘站约500米(步行9分钟),3站达莲塘口岸(深港通关15秒),8站直达罗湖万象城商圈。

2. 道路交通

- 主干道依赖:紧邻罗沙路、莲十路,接驳东部过境高速(建设中),未来可缓解拥堵。

- 当前瓶颈:莲塘片区仅靠罗沙路联通外界,早晚高峰拥堵严重,自驾通勤体验较差。

3. 深港通勤优势

- 口岸经济:两站地铁达莲塘口岸,适合深港跨境家庭,“一站式通关”仅需10-15秒。

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四、商业配套:基础满足但高端缺失

- 社区级商业:自建8320㎡底层商铺,1公里内覆盖盒马里·岁宝、华润万家、家乐福等超市,满足日常采买。

- 高端消费短板:缺乏大型综合体,奢侈品消费需驱车15分钟至罗湖万象城或金光华商圈。

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- 规划升级:片区正建设“罗湖区文化艺术馆新馆”,未来将引入文化商业复合空间。

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2. 社区绿化设计

40%绿化率结合“生茂之境”园林,设置28米长漂流泳池,与梧桐山景观呼应。

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七、物业服务与社区生活

- 金钥匙服务:由东海安保物业提供24小时管家服务,配备智能化响应系统。

- 车位充足:车位比1:1.3(1220个),充电桩占比30%。

- 公共设施:双大堂酒店式归家动线、半地下阳光车库,但公共活动空间不足(容积率7.9致密度高)。

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