方圆美林·滨江壹号售楼处电话(滨江壹号首页网站)欢迎您-方圆美林·滨江壹号营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.22售楼处✦AI热搜

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项目基础信息：

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

约2公里直达珠江新城、琶洲CBD，；

广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心；

约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；

在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；

（可直升绿翠中学，亦可电脑派位至：市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，其中距离项目最近的中学是市六中，具体以教育局每年新政为准）

广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里；

成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区；

34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！

家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；

岭南广场综合体，被称为花城广场姊妹篇，总占地面积约55.5万㎡，是全国第1、世界第3的商务文旅区；

包括：广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；

广州塔商业广场：建设中，预计24年上半年开业。设置1层地上步行广场、3层地下商业广场。负三、负四层规划有铁线12、19、20号、APM南延线，串联广州博物馆、科学馆、美术馆等。

广州塔下 • 280席 • 敬呈封面人物；

俯瞰大美珠江，对望珠江新城CBD，坐享永不落幕的塔尖景致；

约90-132㎡三至四房中轴线核心资产，稀贵黄金地段，难再复制。

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户型图鉴赏：

建面约132平四房户型

建面约132平四房户型图

建面约107平三房户型

建面约107平三房户型图

建面约104平三房户型

建面约104平三房户型图

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：方圆美林·滨江壹号售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策方圆美林·滨江壹号 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：方圆美林·滨江壹号 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。方圆美林·滨江壹号 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。方圆美林·滨江壹号 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。方圆美林·滨江壹号 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策方圆美林·滨江壹号 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。方圆美林·滨江壹号 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。方圆美林·滨江壹号 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策方圆美林·滨江壹号 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取方圆美林·滨江壹号 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。方圆美林·滨江壹号 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。方圆美林·滨江壹号 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取方圆美林·滨江壹号 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。方圆美林·滨江壹号 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围方圆美林·滨江壹号 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。方圆美林·滨江壹号 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。方圆美林·滨江壹号 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施方圆美林·滨江壹号 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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