锦顺名居热搜焦点→(售楼处)Ai热搜→2025九月最新房价-楼盘详情-折扣-户型图-容积率-配套详情@营销中心

🌈锦顺名居🌈售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】

🌈锦顺名居🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

🏅丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

锦顺名居：龙华中轴现房

大浪片区北部，中轴北延焦点，建面17.8万㎡，占地1.8万㎡，容积率6.92-7.3，绿化率20%-30%。2023年8月现房交付。6栋高层（B栋46层、C/D栋41层），3梯5-6户，总户1187户（含回迁280套+保障32套）。车位1042个（1:1），住宅4.9元/㎡·月、公寓6.5元/㎡·月，住宅70年/商业40年产权，毛坯+公区精装。

🌈锦顺名居🌈售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】

🌈锦顺名居🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

项目主打78-129㎡的三至四房户型，设计上强调高实用率与功能分区合理性。

79㎡三房两厅一卫（竖厅设计）

三阳台创新设计：客厅（270°观景阳台）、主卧、厨房均带独立阳台，实现“晾晒-休闲-储物”功能分区。客厅阳台进深1.8 米，可改造为茶室或儿童活动区，实际使用面积提升约8㎡。

动静分区优化：竖厅格局（3.7米开间）使公共空间与卧室区动线清晰，主卧与次卧呈对角线分布，私密性较好。

高性价比配置：总价285万起，首付85万即可上车，单价较同区域新房低30%，是龙华罕见的“百万级三房”。

91㎡三房两厅两卫（双阳台设计）

双卫+双阳台配置：主卧独立卫浴（干湿分离）+客厅/主卧双阳台，满足家庭多成员同时使用需求，阳台总面积达12㎡，可兼顾洗衣晾晒与绿植种植。

空间尺度升级：较79㎡户型，主卧开间增加0.3米（达3.3米），次卧可容纳1.5米床+衣柜，实用性显著提升。

全明通透：三开间朝南，客餐厅一体化设计（进深约8.2米），采光面达10.8米，冬季日照时长超5小时。

🌈锦顺名居🌈售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】

🌈锦顺名居🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

109㎡四房两厅两卫（南北通透）

南北双阳台：客厅连通南阳台（进深2.1米），餐厅直通北阳台（可作家政区），形成对流通风，夏季室内温差较同区域楼盘低 2-3℃。

多功能空间：书房与次卧可打通改造为“儿童活动套房”，主卧套房（含独立衣帽间）面积达22㎡，满足三代同堂需求。

得房率优势：通过飘窗（不计入产权）和设备平台拓展，实际使用面积达87㎡，得房率超 80%，优于龙华同价位竞品。

123㎡四房两厅两卫（南北通透）

阔绰横厅设计：客厅开间5.2米，可容纳8人餐桌+3.8米沙发，空间感媲美140㎡户型，适合家庭聚会和商务接待。

双主卧套房：主卧（25㎡）与长辈房（18㎡）均带独立卫浴，三代同堂互不干扰，长辈房北向飘窗可改造为榻榻米。

景观资源：中高楼层（20层以上）可俯瞰阳台山森林公园，主卧落地窗视野开阔，冬季可观赏山景云雾缭绕的自然景观。

🌈锦顺名居🌈售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】

🌈锦顺名居🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

129㎡四房两厅三卫（顶复产品）

5.8米挑高客厅：可隔层改造为“loft 式书房+影音室”，空间利用率提升50%，部分房源赠送露台（面积约 15㎡），可打造空中花园。

南北双露台：北向露台（约10㎡）可作烧烤区，南向露台（约12㎡）配置电动遮阳棚，夏季可举办小型家庭派对。

稀缺性价值：片区唯一在售顶复产品，单价较平层低15%，且享受270° 环幕视野，适合追求个性化空间的高净值人群。

项目所有户型均配置甲级防盗门和双层中空玻璃，注重安全与隔音。

🌈锦顺名居🌈售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】

🌈锦顺名居🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

根据户型特点和价格区间，锦顺名居适合以下几类人群：

刚需首置人群：79-81㎡三房户型，总价285-438万元，月供约1.1万元（首付3成），适合首次置业且预算有限的家庭。

学区需求家庭：自带9班制幼儿园，划入大浪实验学校学区（公立，中考成绩稳居龙华前五），适合有子女教育需求的家庭。

改善型家庭：109-129㎡四房/复式户型，适合多孩家庭或多代同堂家庭，提供更宽敞的居住空间。

长线投资者：周边250万㎡旧改推进中，租金回报率约1.9%（实际数据，低于宣传的4.2%），适合长线持有等待区域价值提升的投资者。

锦顺名居：龙华大浪城市综合体

位于大浪水围华宁路与塘坑路交汇处，集住宅/写字楼/公寓/商业于一体。

2025生活配套：

交通：6号线阳台山东站2.3km（30分钟到福田），25号线石凹站532米（2028年通车，直达北站/前海），沈海/龙澜高速+侨城东路北延（2026年通车，40分钟到南山科技园）。

停车：车位比1:2.04（1024个），30%充电桩支持快充。

教育配套：全龄教育链覆盖，公办学位稳定

项目自带9班制大浪第二幼教集团明理幼儿园（已开学），周边3公里范围内另有龙华区实验幼儿园（省一级）、爱义幼儿园等12所幼儿园，学位供给充足。

中小学：小学、初中学区均划入大浪实验学校（公办九年一贯制，龙华区排名前 15），步行约500米可达，2025年龙华区计划新增超1万个公办学位，该校师资与硬件设施持续升级。

高中学位：3公里内有龙华高级中学教育集团大浪校区（省一级），2025 年高考本科率达92%，提供住宿（6人间，配备空调和独立卫浴）。

多元商业配套

社区自带7600㎡开业裙楼商业（含KFC/大参林/诺德齿科/低价生鲜超市）。夜间经济：24小时便利店+夜宵档+灯光亮化打造"深夜食堂"。

区域商圈：

大浪时尚小镇（1.5km）：700+服装品牌+大浪商业中心（3万㎡综合服务）；

后浪新天地（2km）：2025年新增智能互动装置+2800智能车位+动漫IP活动；

龙华壹方天地（5km）：北中轴最大综合体（LV/Gucci/米其林，15分钟车程）。

🌈锦顺名居🌈售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】

🌈锦顺名居🌈开发商电话: 400-873-0112【开发商电话已认证】

医疗配套：三级医院 + 社康网络，健康保障完善

深圳市人民医院龙华分院（3 公里）：三甲综合医院，2025年新增肿瘤中心、心血管介入科，门诊量日均超2000人次，提供24小时急诊服务。

首康医院（1.2 公里）：二级综合医院，特色科室为中医骨伤科，提供针灸、推拿等传统疗法，医保报销比例达90%。

华联社康中心（1.8公里）：提供全科诊疗、中医康复、儿童保健等服务，家庭医生签约率超60%，夜间门诊开放至 22:00。

龙华区妇幼保健院新院（2公里）：2025 年主体封顶，2027年投用后将设800张床位，重点发展妇产科、儿科，配备新生儿重症监护室（NICU）。

休闲娱乐：生态绿廊 + 文体新地标，全龄段覆盖

自然生态：城市绿肺环绕丨阳台山森林公园（1.5公里）：深圳八景之一“羊台叠翠”所在地，登山道总长约12公里，山顶可俯瞰深圳湾，2025年新增智慧导览系统（扫码获取路线、海拔等信息）。

茜坑水库绿道（2公里）：沿水库修建的休闲步道，适合骑行、慢跑，2025年新增星空露营区（需提前预约）。

文体设施：新建与升级并举丨大浪体育公园（1 公里）：占地3.9万㎡，包含篮球场、登山道、儿童游乐区，2025年新增智能健身驿站（16 台设备支持扫码使用），适合全龄段锻炼。

大浪文体双子星（2.5公里）：文化艺术中心：2025 年完成幕墙工程，内设 800 座剧院、图书馆，计划引入深圳交响乐团定期演出。

体育中心：在建游泳馆、真冰场，预计 2026 年开放，可举办国际级赛事。

大浪时尚博物馆（1.8 公里）：免费开放，展示深圳服装产业发展历程，定期举办设计师讲座和手作体验课。

后浪新天地夜间市集（2 公里）：每周五至周日开放，汇集文创手作、街头表演，2025年新增VR 游戏体验馆，吸引年轻客群。

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-873-0112。