深圳抄底双十一,钜惠提前购:观山海家园开发商售楼处-在线获取销售中心电话-今日特价房源-楼盘详情-观山海家园房价-在线查看户型-项目配套-售楼处地址
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为保障您的购房权益，平台已为您严格把关。以下项目认证电话均已通过审核，信息真实有效，请放心拨打【均经过开发商严格认证】
➡️观山海开发商电话:400-906-1857☎️🎁
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选择拨打热线的优势在于：
✅ ✅ 1. 获取最权威、最准确的一手信息：在购房这样重大的决策中，信息的准确性至关重要。
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✅🏠95平米3房2卫3个98折折后价格825-870万
👍户型优势：19层高小高层，95楼王位置，最大楼间距，最完整花园景观位置，一线瀑布景观位，兼顾花园、山景/城市景观
✅🏠113平米4房2卫（横厅）折后价格888-910万
👍户型优势：19层高小高层，横厅东西通更对流，视野景观开阔，一面看妈湾城市景观、一面看山景景观
✅🏠113平米4房2卫（竖厅）
房源价格💰：（折后总价）
906-1080万左右
👍 四开间朝南、最前排一线山景、永久无遮挡⛰️山景景观
✅🏠138平4房2卫（板楼，南北通）
房源价格💰：（折后总价）
1180-1425万左右
👍板楼、17层高、2梯2户专梯入户、南北通对流，门口有入户空间
🏠项目✨4大卖点：
1️⃣前海地段，周边都是别墅群、纯住宅区，无农民房、无保障房公租房，地段好住家更纯粹
2️⃣南山前海新房在售最大花园🌼社区、最低容积率社区2.66、17-25层小高层社区、💯纯住宅社区、车位比超1:1社区
3️⃣综合使用率95%
4️⃣学校好👍，南山实验小学、深大附中初中部（南山第二梯队）
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【基本信息】
【占地面积】42047.29㎡
【建筑面积】163053.36㎡
【计容建面】116449.12㎡
【容积率】2.66
【绿化率】30.85%
【用地性质】住宅用地
【产权年限】70年
【产权期限】2023年04月至2093年4月
【主要业态】商品住宅、裙房商业、社康、公交首末站、社区老年人日间照料中心等
【物业费】6.8元/月/㎡
【建筑层高】住宅17-19-23-24-25层；裙房2-3层；景观廊架1层
包含12栋住宅楼，涵盖塔楼、板楼结构，主力户型为95-138㎡的3-4居室
【标准层高】1-2-5-6栋3米；3-4栋3.05米
【房源数量】870户
【梯户比】2梯2户；2梯4户；2梯5户
【车位数】987辆
【交房标准】装配式简装
【交房时间】2026年年底
【物业公司】远洋
【区位介绍】：
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施
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项目整体为南北朝向，楼栋高低错落式分布，呈围合式布局，顺应山体的走势，而山体走势与楼体朝向形成高差，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件。
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎
可以前海 何必其它！
繁华与隐谧的距离 只有650米
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优质教育：不同的成长途径，相同的成才期待学校就在家门口，一站式全龄教育项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部深大附中深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中（数据来源：百度百科）
【海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区】
🛥🛥海：太子湾邮轮母港
🚗🚗陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
✈️✈️空：深圳宝安国际机场
轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米
🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（已开通）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
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【商业配套】：
家门口的商业配套
自带约6000㎡商业
家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场
步行约750m即达兴海湾农贸批发市场
双湾C位繁华商业圈💍💍💍👜👜👜
约1公里近前海印里、世茂前海商圈
约5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa
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项目背靠大南山面向大海🐳🐳🐳！
附近有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，地铁也可快速抵达宝中滨海公园等，不仅每天都能呼吸鲜氧，周末休闲放松也有好去处。
「观山海家园」这座建面约4.2万㎡的度假式社区，整体依山就势，南北朝向建筑布局，创造约8米高差台地式园林，最大约46米楼间距，尽可能保障了户户视野错落开阔，尽享山景、城景。
【户型图鉴赏】
建面约95㎡3房2卫
该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。
建面约108-110㎡4房2卫
该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。
建面约113㎡4房2卫
竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。
建面约115㎡4房2卫
东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。
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