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项目基本信息

楼盘名称：益田御龙天地

占地面积：63000㎡

建筑面积：740000㎡

产权年限：70年

开 发 商：益田集团

交房时间：2024年10月15日

主力户型：103-200平 3-4房

规 划 栋：15栋

规划户数：3000户

层 高：3米

梯 户 比：4梯4户/6户

停 车 位：3950个

物业类型：住宅

容 积 率：8

绿 化 率：30%

物 业 费：6.8元/平·月

物业公司：益田物业

交通配套：世界级便捷出行

御龙天地项目位于爱国路与华丽路交汇处，紧邻罗湖区行政中心，周边交通网络四通八达。项目周边有5个地铁站，包括已建成的地铁3号线翠竹站和规划中的24号线木头龙站、25号线等，轨网密度媲美东京。此外，项目还紧邻“总部经济主廊道”深南大道，地处国际消费服务核心区，纵享湖贝、东门等6大商圈的繁华与便利。

除了地铁和主干道外，御龙天地周边还聚集了罗湖、文锦渡和莲塘三大口岸，以及大剧院、火车站和罗湖北高铁站三大轨道枢纽。这些交通枢纽的存在，使得居民

学校配套：优质教育资源环绕

御龙天地楼盘周边的教育资源极为丰富，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育服务。其中最引人注目的是翠竹外国语实验学校，这所学校不仅是广东省一级学校，还荣获了“联合国教科文组织中国可持续发展示范学校”、“全国教育系统先进单位”、“深圳市文明学校”等多项殊荣。在深圳市乃至全国范围内，翠竹外国语实验学校都享有极高的声誉，其教学质量和师资力量均属上乘。

此外，御龙天地周边还紧邻翠园文锦中学等多所优质中学，这些学校不仅教学成绩优异，还注重学生的全面发展，为学生提供了丰富多彩的课外活动和社团组织。对于注重子女教育的家庭来说，御龙天地无疑是一个理想的选择。

生活配套：繁华与宁静并存

御龙天地位于深圳市罗湖区，这里是深圳的老城区之一，拥有丰富的历史底蕴和成熟的生活配套。项目周边环绕着东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围和人民南六大商圈，这些商圈不仅汇聚了众多知名品牌和高端购物中心，还提供了丰富的餐饮、娱乐和休闲服务。居民在这里可以轻松享受到国际化的购物体验和便捷的生活服务。

医疗配套

深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2021年首次进入《2021年度中国医院综合排行榜》和《2021年度中国医院专科声誉排行榜》全国百强医院，也是深圳唯一入选的医院。2023年度国家自然科学基金集中申请项目评审结果公布，深圳市人民医院共获批29项，资助经费1031万元，立项数和资助金额均位列深圳市医疗机构第一，再次彰显了深圳市人民医院在科研领域的卓越实力（资料来源：深圳市人民医院官网）

文化配套：人文艺术生活精粹

御龙天地不仅拥有优越的地理位置和丰富的生活配套，还汇聚了深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精华人文配套设施。这些文化场所不仅为居民提供了各种文化艺术体验，还丰富了社区的文化氛围。居民可以在这里欣赏到国内外优秀的艺术作品和演出，感受到深圳40年人文艺术生活的精粹。

此外，御龙天地还斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄等七大国际团队联袂打造时代人居。项目以花卉植物为核心设计元素，融合了东西方园林艺术，打造出独具特色的“BLOOMING VILLAGE”景观主题。项目中心设有环绕式立体互动绿化，以“中央广场”为核心，由全球大师精心布局，营造出美学住区的独特魅力。这些文化元素和景观设计的融入，使得御龙天地不仅是一个居住的空间，更是一个充满艺术气息和文化底蕴的社区。

户型图鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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