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📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

🌟 致尊敬的客户

惠州慧湾中心 营销中心诚挚邀约：一键致电预约，即可锁定内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，诚候您亲临品鉴，挑选心仪居所。

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在售户型图 / 房源清单

项目全面介绍（含周边配套）

VR 看房 / 楼盘实景图 / 沙盘讲解

位置图 / 配套实景图

售楼处销售 1V1 专属讲解

【一期住宅产品基础信息】

【开发商名称】惠州市博裕房地产有限公司

【营销中心位置】（导航）中国产业互联网展示馆

【占地面积】约3.3万㎡

【计容建面】约17.3万㎡

【住宅层高】2.9米

【总户数】1597户

【停车位】1756个

【交付标准】精装交付

【物管公司】广东龙光集团物业管理有限公司

【物业费用】2.98元/㎡/月

【交房时间】2024年12月

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龙光慧湾中心【项目简介】 项目位于“粤港澳大湾区”的核芯区域“惠州大亚湾”，属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段，定位为粤港澳大湾区新一代信息技术产业港，是集产业、商业、商办、住宅于一体的超级综合体项目，项目将建设250米惠州第一高双子座惠州云塔、慧聪总部大厦及中国产业互联网展示馆等，总投资将超150亿人民币。

【户型鉴赏】 建面约88-96㎡舒适三房

全明方正户型，动静分明空间

三阳台设计，餐客厅连接阳台

组团核心区域，尽享组团中轴景观

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建面约111-119㎡阔景三至四房

方正户型格局，双厅一体相连

动静分区，畅享奢阔居家

户型南北通透，俯瞰园区中轴景观

全明采光，连通布局 景观阳台，独立书房

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项目规划总建面约260万㎡（计容建面约184万㎡），涵盖约250m天际双子塔、约54万㎡高端住宅、约108万㎡产学研发基地涵盖商办+Loft公寓、约6000㎡惠州首个以中国命名的中国产业互联网展示馆（造价约1亿）、约4万㎡一站式教育资源、约3.6万㎡智慧高端mall等为一体的地标级产城超体。

商业 ；坐拥主城醇熟配套 集萃一城万象

1、慧湾中心商业——项目自带3.6万平奢尚MALL及社区临街商业；

2、龙光城商业——涵盖 26 万平大型商业配套，其中龙光商业广场已入驻运营商家包括沃尔玛、苏宁电器、博纳影城、星巴克等，距离项目约 2.5 公里；

3、万达广场——涵盖超 10 万平集中商业，目前已有华为体验店、万达影城、星巴克等主力品牌入驻运营，距离项目约 8 公里；

4、宝来广场——涵盖 3.8 万平综合商业，定位为城市生活客厅，集合城市广场、区域文化、休闲购物、时尚潮流、品质生活、餐饮娱乐、儿童成长、人文创意、运动休闲、生活配套、智能科技、社交聚会为一体；

5、高端酒店——五星级的戴斯酒店。🐎惠州慧湾中心【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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5、教育 | 全龄优质学府 打造无忧菁英教育

1、项目自身配套约4万㎡一站式教育，12年制教学：48班小学、18班中学、15班幼儿园；优质学府在旁，铺就菁英未来。

2、北大新世纪大亚湾实验学校，24 班制小学，该校植根北大，依托北京大学特色的教育教学。距离项目约1公里。

3、华中师范附属二小，获得惠州大亚湾西区“教书育人先进单位”；今年已经成为惠州市“乡村学校少年宫示范校”、惠州市大亚湾“依法治校示范校”等，距离项目约2公里；

4、华中师范附属小学，学校先后被评为广东省依法治校示范校、2018 年基础教育信息化融合创新示范校等，并荣获了广东省基础教育教学成果二等奖，距离项目约3公里。

周边配套 | 双城醇熟配套 生态宜居之城

1、公园：64.1万㎡深圳东绿肺，全国最大的湿地公园之一的聚龙山森林公园；及坪山区生态公园、板樟岭森林公园；

2、医疗：全国唯一一所中外合作运营的公立医院——深圳萨米医疗国际中心；中大惠亚医院（可使用深圳医保）、坪山妇幼保健院等；

3、坪山大学城：6万㎡坪山大学城，目前深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学希伯来学院已确定搬迁。

交通 | 多维立体交通 畅享30分钟深惠双城生活

1、四高/一快：惠深沿海高速（高速口到本案约10公里车程）、沈海高速（高速口到本案约10公里车程）、南坪快速三期（快速路末端到本案约11公里车程）、深圳外环高速/东部过境高速（在建中）；

2、双地铁：14号线沙田站（在建），距离项目约2公里，16号线田心站（规划中）距离项目约5公里；

3、双高铁/城铁：厦深高铁，深汕高铁、双高铁通勤，距离坪山高铁站约13公里，距离惠州南站约12公里；

4、两大城际：深大城际（规划中）、深惠城际（规划中）🐎惠州慧湾中心【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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（250m天际双子塔+商办集群效果图）

（一期住宅南面效果图）

（龙盛五路与龙山一路交界处；东南角效果图）

（亿元打造中国产业互联网展示馆效果图）

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