首页热搜:中海大境售楼处电话→中海大境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-15

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广州中海大境扎根海珠区核心地段，与珠江为邻，得以将得天独厚的江景自然景观纳入日常视野，推窗即见碧波荡漾的壮阔景致。

作为中海地产倾力打造的精品项目，这里集高端住宅与商业配套于一体，满足城市精英对品质生活的多元需求，成为他们心中向往的理想居所。

项目周边交通网络便捷通达，轻松连接城市各处；教育资源丰富多样，为孩子成长提供良好环境；生活配套设施完善齐备，日常所需触手可及。

主打大户型豪宅，采用现代简约设计风格，线条流畅利落，空间布局经过精心规划，合理利用每一寸面积，带来舒适惬意的居住体验。凭借卓越的地理位置和优质的居住环境，广州中海大境已然成为广州楼市中一颗耀眼的璀璨明珠。

广州中海大境规模可观，占地约 17.7 万㎡，总建筑面积达 36 万㎡。项目共规划 14 栋可售住宅，总户数 1401 户，容积率约 3.8，绿化率达 35%，在保证居住空间的同时，也为业主营造了舒适的绿色环境。

车位配比高达 1:2 以上，充分满足业主的停车需求。物业管理费为 5.9 元 /㎡，由有着 “中国第一管家” 之称的中海物业提供顶级服务，为业主的生活保驾护航。

该项目以高端住宅标准精心打造，从规划到服务都力求卓越，致力于满足豪宅客户群体对高品质生活的追求。

在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：

地处海珠区江泰路板块的中海大境，凭借双地铁的规划利好与周边成熟的配套设施，成为近年来区域内备受关注的热门楼盘。

项目坐落于广州新中轴南段，紧邻地铁 11 号线上涌站（预计 2025 年底通车），步行约 225 米就能抵达站点。这条地铁环线串联起广州五大核心区，通车后，从这里出发 4 站可直达珠江新城，4 站能抵达琶洲，将大幅提升通勤效率，有效缓解上班族的出行压力。

此外，目前周边已有地铁 2 号线江泰路站，步行约 800 米即可到达，为居民的日常出行提供了多样选择，让出行更加便捷灵活。

在教育资源方面，中海大境有着值得期待的规划。项目西侧计划建设中山大学附属创新谷学校，该校涵盖 6 班幼儿园、18 班小学以及 72 班完全中学，预计 2027 年建成并投入使用。

这所由中山大学主导建立的学校，将有效填补海珠区优质初中教育的缺口，为居住在此的家庭提供一站式的全龄教育链，让孩子的教育需求得到便捷满足。

除此之外，在项目 3 公里范围内，还有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校）以及中山大学本部，众多优质教育机构汇聚，形成了浓厚的教育氛围，助力孩子成长。

不过需要留意的是，具体的入学政策要以教育局当年的划片为准，存在一定的不确定性。

商业配套方面，中海大境有着亮眼的规划与成熟的现有资源。

项目自带 4 万方滨水商业街区，以新加坡为设计蓝本，采用开放式布局，巧妙融合滨水栈桥与艺术装置，营造出独特的商业氛围，预计 2025 年内开业。未来，这里将成为业主休闲购物的好去处，在享受消费乐趣的同时，还能感受滨水与艺术交织的惬意。

此外，在项目周边 300 米范围内，已有海珠万达广场、合生广场等成熟商业体，总商业面积超 20 万方，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种需求，无论是日常采买、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足，为生活带来极大便利。

医疗资源方面同样丰富完善。在项目 5 公里范围内，覆盖了南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医疗机构。这些医院拥有雄厚的医疗实力、先进的诊疗设备和专业的医护团队，能够为居民提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康保障到疾病诊疗都能得到妥善解决，为家人的健康稳稳保驾护航。

户型设计主打改善型需求，主力产品为 125-270㎡三至五房。

其中，125㎡三房两卫采用南北对流设计，客餐厅一体化连接 6 米景观阳台

主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧预留收纳柜位置，空间利用率达 86%。

190㎡四房两卫拥有 270° 环幕飘窗，LDKG 一体化空间面宽达 10.8 米

可灵活改造为亲子活动区或独立书房，适配家庭全生命周期需求。

270㎡五房三卫为顶阶户型，南向面宽达 16 米，搭配 10 米 L 型转角阳台

可俯瞰海珠湿地公园与社区园林双重景观，独立家政间与储藏室提升生活便利性。

所有户型均采用精装修交付，配备全屋智能系统，支持多场景模式切换。

价格方面，项目在售均价约 7.3 万元 /㎡，首付 270 万起，与同区域同面积段的竞品相比，具有一定的价格优势。

不过需要注意的是，项目东北侧约 500 米处有一处物流园区，日间货车通行可能会带来噪音影响；东南侧临近康鹭片区，部分区域的城市界面还有待提升。此外，江泰路垃圾中转站近期正在升级改造，虽然采取了除臭、降噪措施，但低楼层单位仍需关注可能存在的异味问题。

值得一提的是，中海大境与海珠国家湿地公园仅一街之隔，步行 5 分钟就能享受到 1100 公顷的湿地生态资源，绿道慢跑、观鸟等活动成为日常生活的一部分，为居民带来亲近自然的惬意。

社区内部采用围合式布局，楼间距最宽达到 260 米，保证了良好的采光和私密性。中央园林面积超 2 万方，还规划了风雨连廊归家系统与全龄活动空间，既兼顾了实用性，又能让居民拥有良好的景观体验。

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